T.C.
ARABAN İCRA DAİRESİ
2018/117 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:460 Ada 1 parseldeki 3 nolu bağımsız bölümün 2 oda 1 salon olduğu pencere doğramalarının pvc olduğu, apartman yapısının ve dış bahçe çevre düzenlemesinin tamamlanmış olduğu, dış cephe sıva boya imalatının tamamlanmış olduğu görülmüştür.Taşınmazın ısınma sistemi kaloriferli olup iç cephe duvarları boyalı, ıslak hacimler fayans seramik kaplıdır. Elektrik ve suyu mevcut olan yapının normal katlarında balkon bulunurken teras kattaki meskenlerin ise teras katta ortak alana dâhil olan çatı yapılmamış kısımda terasları mevcuttur.11,50 m’2 oturma odası, 6,00 m’2 mutfak, 18,40 m’2yatak odası, wc lavabo ve banyo hacimleri mevcuttur.
Taşınmazın olumlu yanları ana arterlere ve sosyal donatımlara yakın olması, ulaşım sorununun olmaması gibi özellikleridir. Taşınmazın yer aldığı bölge alt yapısı tamamlanmamış olup belediye ve sosyal hizmetlerden yararlanmaktadır.
3 nolu bağımsız bölüm teras katta mesken olup, olduğu net alanının 50,00 m’2 olduğu alanının 53,15 m’2 olduğu yapı yüksekliği 21,50 m’ye kadar olan mesken sınıfı olan 3B grubuna girmektedir.
Adresi: Yeşilova Mahallesi Araban / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 639,88 m2
Arsa Payı: 2800/63988
İmar Durumu: Var
Kıymeti: 97.559,70 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü: 29/12/2021 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü: 01/02/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri: ARABAN ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASITURGUT ÖZAL MAHALLESİPANSİYON SOK. ARABAN/GAZİANTEP
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: 460 Ada 1 parseldeki 18 nolu bağımsız bölümün 2 oda 1 salon olduğu pencere doğramalarının pvc olduğu, apartman yapısının ve dış bahçe çevre düzenlemesinin tamamlanmış olduğu, dış cephe sıva boya imalatının tamamlanmış olduğu görülmüştür.Taşınmazın ısınma sistemi kaloriferli olup iç cephe duvarları boyalı, ıslak hacimler fayans seramik kaplıdır. Elektrik ve suyu mevcut olan yapının normal katlarında balkon bulunurken teras kattaki meskenlerin ise teras katta ortak alana dâhil olan çatı yapılmamış kısımda terasları mevcuttur.8,50 m’2 salon, 9,00 m’2 mutfak, 6,00 m’2 yatak odası, wc lavabo ve banyo hacimleri ile 10,00 m’2 ebeveyn yatak odası ve 60,00 m’2 teras alanı mevcuttur. 460 ada 1 parsel 639,88 m’2 alana sahip olup, mahallinde Yeni Altıntaş Mahallesinde bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz sosyal donatılara sahip, ilçenin yeni modern yapılarının bulunduğu, Gaziantep Caddesi üzerinde olduğu, çevre yapılaşmasının tamamlanmış bir mahallede bulunduğu, çevresinde park, okul ve ibadethane alanlarını bulunduğu görünmüştür.
Taşınmazın olumlu yanları ana arterlere ve sosyal donatımlara yakın olması, ulaşım sorununun olmaması gibi özellikleridir. Taşınmazın yer aldığı bölge alt yapısı tamamlanmamış olup belediye ve sosyal hizmetlerden yararlanmaktadır.
18 nolu bağımsız bölüm teras katta mesken olup, olduğu net alanının 73,00 m’ 2 olduğu alanının 82,19 m’2 olduğu yapı yüksekliği 21,50 m’ ye kadar olan mesken sınıfı olan 3B grubuna girmektedir
Adresi: YeşilovaMahallesi Araban / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 639,88 m2
Arsa Payı: 2300/63988
İmar Durumu: Var
Kıymeti: 129.789,50 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü: 29/12/2021 günü 10:20 – 10:25 arası
2. Satış Günü: 01/02/2022 günü 10:20 – 10:25 arası
Satış Yeri: ARABAN ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI TURGUTÖZALMAHALLESİPANSİYON SOK. ARABAN/ GAZİANTEP
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
478 Ada 5 parseldeki 1 nolu bağımsız bölümün 2 oda 1 salon olduğu pencere doğramalarının pvc olduğu, apartman yapısının ve dış bahçe çevre düzenlemesinin tamamlanmış olduğu, dış cephe sıva boya imalatının tamamlanmış olduğu görülmüştür.Taşınmazın ısınma sistemi kaloriferli olup iç cephe duvarları boyalı, ıslak hacimler fayans seramik kaplıdır. Elektrik ve suyu mevcut olan yapının 12,5 m’2 salon,10,85 m’2 mutfak, 11,40 m’2 yatak odası, wc lavabo ve banyo hacimleri ile ile iki odası mevcuttur.
Taşınmazın olumlu yanları ana arterlere ve sosyal donatımlara yakın olması, ulaşım sorununun olmaması gibi özellikleridir. Taşınmazın yer aldığı bölge alt yapısı tamamlanmamış olup belediye ve sosyal hizmetlerden yararlanmaktadır.
3nolu bağımsız bölüm teras katta mesken olup, olduğu net alanının 80,00m’2 olduğu alanının 95,00 m’2 olduğu yapı yüksekliği 21,50 m’ye kadar olan mesken sınıfı olan 3B grubuna girmektedir.
Adresi:YeşilovaMahallesi Araban / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 237,78 m2
Arsa Payı: 1980/23778
İmar Durumu: Var
Kıymeti: 147.474,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü: 29/12/2021 günü 10:40 – 10:45 arası
2. Satış Günü: 01/02/2022 günü 10:40 – 10:45 arası
Satış Yeri: ARABAN ADLİYESİİCRA MÜDÜRLÜĞ ODASITURGUT ÖZAL MAHALLESİPANSİYON SOK. ARABAN/GAZİANTEP
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
478 Ada 5 parseldeki 2nolu bağımsız bölümün 2 oda 1 salon olduğu pencere doğramalarının pvc olduğu, apartman yapısının ve dış bahçe çevre düzenlemesinin tamamlanmış olduğu, dış cephe sıva boya imalatının tamamlanmış olduğu görülmüştür.Taşınmazın ısınma sistemi kaloriferli olup iç cephe duvarları boyalı, ıslak hacimler fayans seramik kaplıdır. Elektrik ve suyu mevcut olan yapının 12,5 m’2 salon,10,85 m’2mutfak, 11,40m’2yatak odası, wc lavabo ve banyo hacimleri ile ile iki odası mevcuttur.
Taşınmazın olumlu yanları ana arterlere ve sosyal donatımlara yakın olması, ulaşım sorununun olmaması gibi özellikleridir. Taşınmazın yer aldığı bölge alt yapısı tamamlanmamış olup belediye ve sosyal hizmetlerden yararlanmaktadır.
2 nolu bağımsız bölüm zemin katta mesken olup, olduğu net alanının 80,00 m’2 olduğu alanının 95,00m’2 olduğu yapı yüksekliği 21,50 m’2 ye kadar olan mesken sınıfı olan 3B grubuna girmektedir.
Adresi: Yeşilova Mahallesi Araban / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 237,78 m2
Arsa Payı: 1980/23778
İmar Durumu: Var
Kıymeti: 147.474,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü: 29/12/2021 günü 11:20 – 11:25 arası
2. Satış Günü: 01/02/2022 günü 11:20 – 11:25 arası
Satış Yeri: ARABAN ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASITURGUTÖZAL MAHALLESİPANSİYON SOK. ARABAN/GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/117 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/11/2021(İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
