T.C.

GAZİANTEP İCRA DAİRESİ

2021/16758 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 3006 Ada, 5 Parsel, UMUT Mahalle/Köy, Zemin+1 ve 2 kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm 3006, parsel 5 de kayıtlı bulunan, parselin tamamı 3.060,20 m2 olan, cinsi tapu kayıtlarında Arsa nitelikli taşınmazın kat irtifakına göre 325/3060 arsa paylı Zemin+1 ve 2 katlı 6 bağımsız bölüm dükkandır. Sanayi yapısı olarak planlanan bu yapının bir kısmı Betonarme karkas, üzeri çelik konstrüksiyon olarak yapılmış, üç katlı içinde idari büro ve müştemilattan oluşmaktadır. Duvarları ince sıvalı ve boyalıdır. Tabanları beton şap ile kaplanmıştır. Dükkanın 3 kat toplam inşaat brüt alanı 882,16 m2 dir. elektrik, suyu mevcut olup soba ile ısıtılmaktadır. Dükkan yaklaşık 20-25 yıllık olup, yıprann ası % 32 olarak düşülecektir. Tüm Belediye ve sosyal hizmetlerinden 1 lydalanmakta olduğu, Taşınmazın çevresinde genelde çok katlı imar planına göre yapılmış binalar vt siteler bulumnaktadır. Şehir merkezinden yaklaşık 7,3 km doğusunda bulunmaktadır. Arsa bedeli: 3.060,20 m2 x 325/3060 arsa payı x 750,00 TL=243.765,00 TL Yapı bedeli: 882,16 m2 x (820,00 TL/m2xl,26) x 0,68 (%32 yıpranma) = 619.784.44 TL TOPLAM = 866.549,44 TLdir.
Adresi: Umuht Mah 60113 Sok EvhaGıdacılar Toptancılar Fıstıkçılar İşhanı No:6 Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü3.060,20 m2
Arsa Payı325/3060
Kıymeti866.549,44 TL
KDV Oranı%18
İmar Durumu: İnşaat tarzı imar planında 0,4 maks:9,50 ticaret yapı adasına gelmekte olduğu görülmektedir
Kaydındaki ŞerhlerTapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü14/10/2021 günü 10:45 – 10:50 arası
2. Satış Günü08/11/2021 günü 10:45 – 10:50 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adalet Sarayı Ek Bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP l

2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 3006 Ada, 5 Parsel, UMUT Mahalle/Köy, Zemin+1 ve 2 Kat- 8 Nolu Bağımsız Bölüm parselin tamamı 3.060,20 m2 olan, cinsi tapu kayıtlarında Arsa nitelikli taşınmazın kat irtifakına göre 325/3060 arsa paylı Zemin+1 ve 2 katlı 8 bağımsız bölüm dükkandır. Sanayi yapısı olarak planlanan bu yapının bir kısmı Betonarme karkas, üzeri çelik konstrüksiyon olarak yapılmış, üç, katlı içinde idari büro ve müştemilattan oluşmaktadır. Duvarları ince sıvalı ve boyalıdır. Tabankırı beton şap ile kaplanmıştır. Dükkanın 3 kat toplam inşaat brüt alanı 882,16 m2 dir. Dava konusu a ölyenin elektrik, suyu mevcut olup soba ile ısıtılmaktadır. Dükkan yaklaşık 20-25 yıllık olup, yıpran naşı % 32 olarak düşülecektir.Tüm Belediye ve sosyal hizmetlerinden aydalanmakta olduğu, Taşınmazın çevresinde genelde çok katlı imar planına göre yapılmış binalar ve siteler bulunmaktadır. Şehir merkezinden yaklaşık 7,3 km doğusunda bulunmaktadırArsa bedeli: 3.060,20 m2 x 325/3060 arsa payı x 750,00 TL=243.765,00 TL Yapı bedeli: 882,16 m2 x (820,00 TL/m2xl,2f) x 0,68 (%32 yıpranma) = 619.784,44 TL TOPLAM = 866.549,44 TLdir.
Adresi: Umut Mah. 60113 Sok EvhaGıdacılar Toptancılar Fıstıkçılar İşhanı Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü3.060,20 m2
Arsa Payı325/3060
Kıymeti866.549,44 TL
KDV Oranı%18
İmar Durumu: İnşaat tarzı imar planında 0,4 maks:9,50 ticaret yapı adasına gelmekte olduğu görülmektedir.
Kaydındaki ŞerhlerTapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü14/10/2021 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü08/11/2021 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri:Gaziantep Adalet Sarayı Ek Bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP

3 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 3006 Ada, 5 Parsel, UMUT Mahalle/Köy, Zemin+1 ve 2 Kat- 11 Nolu Bağımsız Bölüm parselin tamamı 3.060,20 m2 olan, cinsi tapu kayıtlarında Arsa nitelikli taşınmazın kat irtifakına göre 147/3060 arsa paylı Zemin+1 ve 2 katlı 1 bağımsız bölüm dükkandır. Sanayi yapısı olarak planlanan bu yapının bir kısmı Betonarme karkas, üzeri çelik konstrüksiyon olarak yapılmış, üç katlı içinde idari büro ve müştemilattan oluşmaktadır. Duvarları ince sıvalı ve boyalıdır. Tabanlı rı beton şap ile kaplanmıştır. Dükkanın 3 kat toplam inşaat brüt alanı 382,35 m2 dir. Taşınmazın elektrik, suyu mevcut olup soba ile ısıtılmaktadır. Dükkan yaklaşık 20-25 yıllık olup, yıpran naşı % 32 olarak düşülecektir. Yakın çevresinde kendi niteliğinde olan imalathaneler bulunmaktadır. Tüm Belediye ve sosyal hizmetlerinden aydalanmakta olduğu, Taşınmazın çevresinde genelde çok katlı imar planına göre yapılmış binalar ve siteler bulunmaktadır. Şehir merkezinden yaklaşık 7,3 km doğusunda bulunmaktadır. Arsa bedeli: 3.060,20 m2 x 147/3060 arsa payı x 750,00 TL=110.257,20 TL Yapı bedeli: 382,35 m2 x (820,00 TL/m2xl.26) x0,68 (%32 yıpranma) = 268.629,93 TLTOPLAM = 378.887,13 TL’dir.
Adresi: Umut Mah. 60113 Sok EvhaGıdacılar Toptancılar Fıstıkçılar İşhanıŞehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü3.060,20 m2
Arsa Payı147/3060
Kıymeti378.887,13 TL
KDV Oranı%18
İmar Durumu: İnşaat tarzı imar planında 0,4 maks:9,50 ticaret yapı adasına gelmekte olduğu görülmektedir
Kaydındaki ŞerhlerTapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü14/10/2021 günü 11:15 – 11:20 arası
2. Satış Günü08/11/2021 günü 11:15 – 11:20 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adalet Sarayı Ek Bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP

4 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 3006 Ada, 5 Parsel, UMUT Mahalle/Köy, Zemin+1 ve 2 Kat- 12 Nolu Bağımsız Bölüm parselin tamamı 3.060,20 m2 olan, cinsi tapu kayıtlarında Arsa nitelikli taşınmazın kat irtifakına göre 179/3060 arsa paylı Zemin+1 ve 2 katlıbağımsız bölüm dükkandır. Sanayi yapısı olarak planlanan bu yapının bir kısmı Betonarme karkas, üzeri çelik konstrüksiyon olarak yapılmış, üç katlı içinde idari büro ve müştemilattan oluşmaktadır. Duvarları ince sıvalı ve boyalıdır. Tabar arı beton şap ile kaplanmıştır. Dükkanın 3 kat toplam inşaat brüt alanı 467,73 m2 dir. Taşınmazın elektrik, suyu mevcut olup soba ile ısıtılmaktadır. Dükkan yaklaşık 20-25 yıllık olup, yıpranması % 32 olarak düşülecektir. Tüm Belediye ve sosyal hizmetlerinde] faydalanmakta olduğu. Taşınmazın çevresinde genelde çok katlı imar planına göre yapılmış binalar ve siteler bulunmaktadır. Şehir merkezinden yaklaşık 7,3 km doğusunda bulunmaktadır. Arsa bedeli: 3.060,20 m2 x 179/3060 arsa | ayı x 750,00 TL=134.258,77 TL Yapı bedeli: 467,73 m2 x (820.00 TL/m2xl 26) x 0,68 (%32 yıpranma) = 328.615.87 TL TOPLAM = 462.874,64 TLdir.
Adresi: Umut Mah. 60113 Sok EvhaGıdacılar Toptancılar Fıstıkçılar İşhanı No:12Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü3.060,20 m2
Arsa Payı179/3060
Kıymeti462.874,64 TL
KDV Oranı%18
İmar Durumu: İnşaat tarzı imar planında 0,4 maks:9,50 ticaret yapı adasına gelmekte olduğu görülmektedir
Kaydındaki ŞerhlerTapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü14/10/2021 günü 11:30 – 11:35 arası
2. Satış Günü08/11/2021 günü 11:30 – 11:35 arası
Satış Yeri:Gaziantep Adalet Sarayı Ek Bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/16758 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.27/07/2021(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.

https://www.ilan.gov.tr/ilan/826969/emlak/is-yeri-ve-ticari-isletme/sehitkamil-umut-mah-de-882-m2-dukkan-icradan-satiliktir-coklu-satis-