T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2020/90574 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN ÖzellikleriGaziantep İli, Şahinbey İlçesi Hacıköy Köyü/Mahallesi Köy Civarı Mevkii 122 ada, 5 parselde kayıtlı 23.299,94 m2 alanlı besihane ve tarla nitelikli taşınmazın 11/24 hissesi satılacak olup taşınmazın belediye sınırları ve 1/1000 imar planı dışında olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede, taşınmaz üzerinde 1 adet ahır olduğu geri kalan bölümün tarla olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Konum olarak Hacıköy köy yolu üzerinde bulunan taşınmaz, Hacıköyün batısında, Gaziantep merkeze yaklaşık 27 km mesafede bulunmaktadır. Etrafı köy evleri ve tanrı arazileri ile çevrilidir. Ulaşım sorunu yoktur. Belediye hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır.
Ahırın toplam inşaat alanı 1.180,00 m2 çelik borular üzerine çelik makas çatı ve üzeri oluklu galvanizli sac ile kapatılmış, çevresi sıvasız boyasız birket duvar ve kısmen oluklu sac ile kapatılmıştır.
122 Ada 5 Parsel Bedeli=582.498,50 TL
Ahır Yapı Bedeli =558.140.00 TL
TOPLAM = 1.140.638,50 TL
Satışı Yapılacak 11/24 Hisse Bedeli : 522.792,64 TL dir.
DİKKAT : Taşınmazdaki 11/24 Hisse satılacak olup hissenin tescili yapılacak, tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır.
Adresi : Hacıköy Köyü/Mahallesi Köy Civarı Mevkii 122 Ada, 5 ParselŞahinbey / GAZİANTEP
Kıymeti522.792,64 TL
KDV Oranı%18
Kaydındaki ŞerhlerTapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
1. Satış Günü03/02/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü01/03/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Şehitkamil/GAZİANTEP

2 NO’LU TAŞINMAZIN
ÖzellikleriGaziantep İli, Şahinbey İlçesi Hacıköy Köyü/Mahallesi Köy Civarı Mevkii 122 ada, 7 parselde kayıtlı 2.318,62 m2 alanlı ham toprak nitelikli taşınmazınbelediye sınırları ve 1/1000 imar planı dışında olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede, taşınmaz üzerinde iki yapı olduğu 1. yapının zemin kat ve 1 kattan oluştuğu zemin katın depo olarak kullanıldığı 1 katın mesken olarak kullanıldığı, 2 yapının ahır-depo olarak kullanıldığı taşınmazın yapıların dışında kalan bölümünün bahçe olarak kullanıldığı bahçe etrafında birket duvar olduğu tespit edilmiştir. Konum olarak Hacıköy köy yolu üzerinde bulunan taşınmaz, Hacıköye yaklaşık 200 m, Gaziantep merkeze yaklaşık 27 km mesafede bulunmaktadır. Etrafı köy evleri ve tarım arazileri ile çevrilidir. Ulaşım sorunu yoktur. Belediye hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Taşınmazın üzerinde toplam bürüt inşaat alanı yaklaşık 380,00 m2 olan zemin kat ve 1 kattan oluşan 2 katlı kargir yapı olup; zemin katı depo 1 katı mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın dışı-içi sıvalı boyalı tabanı yapılı kapıları ahşap pencereler pvc?dir. Taşınmazın üzerinde toplam bürüt inşaat alanı yaklaşık 90,00 m2 olan tek katlı yığma olar ık yapılmışahır ve depo olarak kullanılan yapı bulunmaktadır.Taşınmazın dışı sıvalı boyalı tabanı yapılı vaziyettedir.Taşınmaz üzerinde açık ahır olarak kullanılmak için yapılmış yaklaşık 60 metre uzunluğunda ortalama 1,40 yüksekliğinde sıvasız boyasız birket duvar bulunmaktadır.
122 Ada 7 Parsel Bedeli = 139.117,20 TL
Mesken Yapı Bedeli= 336.490,00 TL
Ahır-Depo Yapı Bedeli= 54.180,00 TL
Duvar Yapı Bedeli = 4.200.00 TL
TOPLAM = 533.987,20 TLdir.
Adresi : Hacıköy Köyü/Mahallesi Köy Civarı Mevkii 122 Ada, 7 Parsel Şahinbey / GAZİANTEP
Kıymeti533.987,20 TL
KDV Oranı%18
Kaydındaki ŞerhlerTapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
1. Satış Günü03/02/2022 günü 14:15 – 14:20 arası
2. Satış Günü01/03/2022 günü 14:15 – 14:20 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Şehitkamil/GAZİANTEP

3 NO’LU TAŞINMAZIN
ÖzellikleriKıymet takdirine itiraz davasında hükme esasa alınan bilirkişi raporu satışa da esas alınmakla Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi Hacıköy Köyü/Mahallesi Karataş Mevkii 116 ada, 2 parselde kayıtlı 15.874,35 m2 alanlı tarla nitelikli taşınmazınimar planı dışında kalmakta olduğu, mücavir alan ve belediye hudutları içerisinde olduğu arsa vasfı kazanmadığıtespit edilmiştir. Taşınmazın içerisinde dikili durumdaürün veren zeytin ağaçlarının yanı sıra bağ omcalarının dikili olduğu tespit edilmiş olup taşınmazın cinsi karışık meyve bahçesi(Bağ ve Zeytinlik) olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz üzerinde yapı, su kuyusu yoktur.Taşınmaz 2. sınıf tarım arazisidir.Eğim %2-4 olup taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı-kireçli derinliği iyidir.Taşınmaz makinalı tarıma uygun yerlerdendir.
Taşınmazın Zeytin Ağaçlarının ve Bağ omcalarının bulunduğu(Karışık Meyve bahçesi) olarak değer : 15.874,35 m2 x 35,00 TL = 555.602,25 TL dir.
Adresi : Hacıköy Köyü/Mahallesi Karataş Mevkii 116 Ada, 2 Parsel Şahinbey / GAZİANTEP
Kıymeti555.602,25 TL
KDV Oranı%18
Kaydındaki ŞerhlerTapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
1. Satış Günü03/02/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü01/03/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Şehitkamil/GAZİANTEP

4 NO’LU TAŞINMAZIN
ÖzellikleriGaziantep İli, Şahinbey İlçesi Hacıköy Köyü/Mahallesi Öküzöreni Mevkii 107 ada, 36 parselde kayıtlı 15.668,81 m2 alanlı tarla nitelikli taşınmazınimar planı dışında kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmazda 5-6 yaşlı kapama ÜZÜM BAĞI olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca az sayıda 3-4 yaşlı aralarda dikili Zeytin fidanları vardır. Hâkim unsur kapama üzüm bağıdır. Bağların gelişme ve bakım durumları iyidir.Taşınmaz toprak özelliği bakımından killi-tınlı toprak yapısında olup susuz, taşsız ve %3-4 eğimlidir.Taşınmaz üzerinde bölge şartlarında ve ekolojisinde her türlü ürün yetişir. Bu taşınmaz Hacıköyün 400m. Kuzeyindedir. Asfalt yola yaklaşık 2 km. dir. Taşınmazın arazi yolu vardır.
Toplam Arazi Değeri: 15.668.81m2 x 25,00 TL/m2 = 391.720,25 TL dir.
Adresi : Hacıköy Köyü/Mahallesi Öküzöreni Mevkii 107 Ada, 36 Parsel Şahinbey / GAZİANTEP
Kıymeti391.720,25 TL
KDV Oranı%18
Kaydındaki ŞerhlerTapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
1. Satış Günü03/02/2022 günü 14:45 – 14:50 arası
2. Satış Günü01/03/2022 günü 14:45 – 14:50 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Şehitkamil/GAZİANTEP

5 NO’LU TAŞINMAZIN
ÖzellikleriGaziantep İli, Şahinbey İlçesi Hacıköy Köyü/Mahallesi Öküzöreni Mevkii 107 ada, 37 parselde kayıtlı 14.637,72 m2 alanlı tarla nitelikli taşınmazınimar planı dışında kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz toprak özelliği bakımından killi-tmlı toprak yapısında olup susuz, taşsız ve %2-3 eğimlidir.Taşınmaz üzerinde bölge şartlarında ve ekolojisinde her türlü ürün yetişir.Bu taşınmaz Hacıköyün 450m. Kuzeyindedir. Asfalt yola uzaklığı’ da yaklaşık 2 km. dir. Taşınmazın yolu yoktur.
Toplam Arazi Değeri: 14.637,72m2 x 16,00 TL/m2 = 234.203,52 TL.dir.
Adresi :Hacıköy Köyü/Mahallesi Öküzöreni Mevkii 107 Ada, 37 Parsel Şahinbey / GAZİANTEP
Kıymeti234.203,52 TL
KDV Oranı%18
Kaydındaki ŞerhlerTapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
1. Satış Günü03/02/2022 günü 15:00 – 15:05 arası
2. Satış Günü01/03/2022 günü 15:00 – 15:05 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Şehitkamil/GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Açık artırma ilanının tapuda adresi bulunan varsa ilgililere tebliğ edilmesine, adresi bulunmayan ilgililere İ.İ.K. 127.Madde hükümlerinin uygulanmasına, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanının adresi bulunmayan, bulunamayan bu ilgililere tebligat (tebliğ) yerine geçmesine,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/90574 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/11/2021(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.

https://www.ilan.gov.tr/ilan/891183/emlak/tarla-tarim-arazisi-bag-bahce/gaziantep-sahinbeyde-23-299-m2-tarla-ve-besihane-11-24-hissesi-icradan-satiliktir-coklu-satis-