T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2020/66528 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 2596 Ada, 4489 Parsel, GÜVENEVLER Mahalle/Köy, Civiloğlu Mevkii, 1. Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde toplam 4 katlı betonarme olarak inşa edilmiş bir bina olduğu , borçlunun 1. kattaki 2 nolu bağımsız bölüm nolu mesken olduğum bodrum+ zemin + 2 normal kattan ibaret betonarme binadaki 1. kattaki, 2 bağımsız bölüm nolu dairede misafir salonu, 3 oda , antre, mutfak, banyo , wc, balkon mahalleri bulunmaktadır. Dairenin duvarları ince sıva üzerine macunlu boya yapılmıştır. Odaların ve salonun taban kaplamaları yapılmıştır. Islak hacim tabanları seramik kaplıdır. İç kapı doğramaları ahşap, Dış cephe doğramaları PVC ‘dir. . wc , banyo?duvarları tavana kadar fayans kaplanmıştır. Mutfak dolapları hazır mutfaktır. Dairenin elektrik ve suyu mevcut olup , toplam inşaat alanı brüt 165,00 m2dir. Kullanım alam ise 140,00 m2 dir. .Taşınmaz şehrin batısında bulunmaktadır. çevresi yapılamış bir bölgedir. Her türlü Belediye ve Sosynl hizmetlerden tam olarak yararlanmaktadır. Taşınmaz Güvenevler mahallesi uzay çatılı Pazar yerinin yaklaşık 200m doğusunda bulunmaktadır. Binanın güney doğu cephesinde bulunan garajın eklenti 3 nolu garaj ile birleştirilerek mesken yapıldığı görülmüştür. Yani bodrum katında 2 bağımsız bölüm nolu meskenin eklentisi olan 1 bağımsız bölüm nolu garaj mevcut değildir. 1 nolu garajın kotunun bina giriş seviyesinden yaklaşık 1,5 metre düşük olması sebebiyle, garaj >apılsa dahi bu haliyle buraya araç giriş çıkışı mümkün değildir. Onaylı projesinde bulunan ancak yerinde yapılmayan garajın inşaat alanı 24 m2dir. Arsa bedeli:458,00 m2 x 1.500,00 TL x 156/ 458 hisse= 234.000,00 TLYapı bedeli: 165,00 m2 x 1.450,00 TL : 0,90 (% 10 yıp)= 215.325,00 TL1 klenti 1 nolu garaj ( maktuen)=35.000,00 TLMeskenin ve eklent garajın toplam bedeli = 484.325,00 TLdir.
Adresi: Güvenevler Mahallesi, 29029 Nolu Sokak, No: 6 , Doğan Apartmanı Kat: 1, Daire : 2 Ş.Kamil / G. Antep
Yüzölçümü(Ana Taş): 458,00 m2
Arsa Payı: 156/458
Kıymeti: 484.325,00 TL
KDV Oranı: %1
İmar Durumu: Taşınmazın , uygulama imar planında ayrık nizam 2 1 atlı konut yapı adasına geldiği belirlenmiştir.
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 23/09/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü: 19/10/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adalet Sarayı Ek bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/66528 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.13/07/2021(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
