T.C.
GAZİANTEP 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, DOĞANPINAR mahallesi 381 Parsel sayılı taşınmaz tapu kayıtlarında bağ olarak geçmekte olup,taşınmazda 30-40 yaşlarında mahsullü fıstık ağaçlarıvardır, arazinin orta ve son kısmına yakın 3-4 dekar kısmında 10-15 yaşlarında zeytin ağaçları ve arazinin son kısmında yaklaşık 13-14 dekar kısmında bakımsız bağ omçaları olduğu görülmüştür. Bu fıstık ve zeytin ağaçlarının olduğu kısmındaki ağaçların bakımı yapılmış olduğu, bu alanın toprak işlemesi de yapıldığı, bağ omçalarının olduğu kısımdaki bağların bakımı ve arazinin sürümü yapılmamış olup, taşınmaz kuru bir arazidir.Makinalı tarıma uygundur. Gaziantep Karkamış asfaltına yaklaşık 3-4 km mesafededir. Ayrıca Doğanpınar mahallesine giden asfalt yola 200 metre mesafededir. Arazi Doğanpınar ve Uğurova mahalleleri arasında kalmaktadır. Oğuzeli İlçe merkezine yaklaşık 19 km mesafededir.
Yüzölçümü: 65.300,00 m2
İmar Durumu: Taşınmaz 1/25.000 ölçekli Gaziantep Büyükşehir Nazım İmar Planı
içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti: 2.285.500,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında.
1. Satış Günü: 05/10/2021 günü 11:00 – 11:10 arası
2. Satış Günü: 05/11/2021 günü 11:00 – 11:10 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu – Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/06/2021(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
T.C.
GAZİANTEP 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, DOĞANPINAR mahallesi 381 Parsel sayılı taşınmaz tapu kayıtlarında bağ olarak geçmekte olup,taşınmazda 30-40 yaşlarında mahsullü fıstık ağaçlarıvardır, arazinin orta ve son kısmına yakın 3-4 dekar kısmında 10-15 yaşlarında zeytin ağaçları ve arazinin son kısmında yaklaşık 13-14 dekar kısmında bakımsız bağ omçaları olduğu görülmüştür. Bu fıstık ve zeytin ağaçlarının olduğu kısmındaki ağaçların bakımı yapılmış olduğu, bu alanın toprak işlemesi de yapıldığı, bağ omçalarının olduğu kısımdaki bağların bakımı ve arazinin sürümü yapılmamış olup, taşınmaz kuru bir arazidir.Makinalı tarıma uygundur. Gaziantep Karkamış asfaltına yaklaşık 3-4 km mesafededir. Ayrıca Doğanpınar mahallesine giden asfalt yola 200 metre mesafededir. Arazi Doğanpınar ve Uğurova mahalleleri arasında kalmaktadır. Oğuzeli İlçe merkezine yaklaşık 19 km mesafededir.
Yüzölçümü: 65.300,00 m2
İmar Durumu: Taşınmaz 1/25.000 ölçekli Gaziantep Büyükşehir Nazım İmar Planı
içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti: 2.285.500,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında.
1. Satış Günü: 05/10/2021 günü 11:00 – 11:10 arası
2. Satış Günü: 05/11/2021 günü 11:00 – 11:10 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu – Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/06/2021(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.