T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2020/6405 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 5098 Ada, 2 Parsel, UMUT Mahalle/Köy, kat 6 bb no 25 Nolu Bağımsız Bölüm Konukoğlu Caddesine cepheli bir parseldir. Toki camisinin yaklaşık 254 m doğusundadır. Belediyenin Su elektrik, havagazı ve kanalizasyon ulaşım çöp toplama gibi hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur.
Mesken: 121,19 m2 brüt inşaat alanı 87,40 m2 net alanı vardır.Betonarme karkas yapı yaklaşık 0-3 Yıllık olup %4 yıpranması vardır.Yapının sınıfı 3B dir.2 oda +1 Salon konumludur.Dış duvarları , cephe boyası ile boyalıdır.İç duvarlar, sedef boya ile boyalıdır.Tavan: Düz satıhlı sıvalı ve alçı kornişlidir. Islak zeminlerde strafor ile kaplama yapılmıştır.Taban ,odalar ve salon laminat parkedir. Diğer kısımlar seramik kaplamadır.Yapı kaloriferli ve asansörlüdür.Isınma ,doğal gazlı ,bireysel (kombi)lidir.
Değerlendirme:Arsa payı :44,00 m2 x 2480,00TL /m2 =109.120,00TL
Mesken:121,19 m2 x 1.800,00 TL/ m2 x%96(%4yuıpr)=209.416,32TL
Toplam =318.536,32 TL’dir.
Adresi: Umut Mah. Abdulkadir Konukoğlu Caddesi No: 113, 2.Kat Kapı No:63 Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 1.194,30 m2
Arsa Payı: 4400/119430
İmar Durumu: İnşaat tarzı Çevresi ayrık nizam 7 katlı imarlı mesken yapılarıylayapılaşmıştır.
Kıymeti: 318.536,32 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydında ve dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü: 12/01/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü: 16/02/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri: GAZİANTEP ADALET SARAYI (EK HİZMET BİNASI) MEZAT SALONU ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/6405 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/11/2021(İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
