T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2013/1053 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Güvenevler mah., 200 cilt, 19720 sayfa no, 2461 ada, 1 parsel sırasında kayıtlı, 855/23784 arsa paylı, 5.946,00-m2 yüzölçümlü arsa üzerinde yer alan binanın tesis edilen kat irtifakına göre A-1 Blok, Dördüncü-Çatı katı, 8 bağımsız bölüm nolu Mesken nitelikli taşınmazdır.
Taşınmaz, Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesine bağlı Güvenevler Mahallesi, 29044 Nolu Sokak, Sadabat Sitesi, A1 Blok, No: 5A. K: 4. Kat ve Çatı Katı, D: 8 posta adresinde yer alan Dubleks meskendir. Taşınmaza ulaşım için, il merkezinden batı istikametteki Zübeyde Hanım Bulvarı ile devamı konumundaki Bahriye Üçok Bulvarı üzerinde 2,5 km gidilir. Kavşaktan sağa dönülerek Abdulkadir Aksu Bulvarına gelinir ve bulvar üzerinde 3,0 km ilerlenir. Gaziantep Anadolu Lisesi’nin bulunduğu kavşaktan sola dönülerek, Hoca Ahmet Yesevi Caddesi’nde 1,0 km gidilir ve sağa dönülür. 300 m devam ettikten sonra sola dönülür ve 70 m ilerleyerek gidiş istikametine göre sağ tarafta konumlu olan rapor konusu taşınmazın yer aldığı siteye ulaşılır. Ulaşım ve altyapı sorunu olmayan bölgede, taşınmaza en yakın toplu taşıma aracı ile ulaşım, sitenin 70 m güneydoğusundan geçen 29026 Nolu Cadde üzerinden sağlanmaktadır.
Güvenveler Mahallesi, Şehitkamil ilçesinin batısında İbrahimli olarak bilinen ve gelişimini büyük oranda tamamlamış olan bir bölgedir. İbrahimli bölgesi 1990 yıllarında imara açılan bir bölge olup, oldukça hızlı bir gelişim göstermiştir. Bu gelişme sonucunda İbrahimli Bölgesi, Güvenevler, Batıkent, Atatürk ve Osmangazi Mahallelerine ayrılmıştır. Bölge, yapı kalitesine bağlı olarak üst gelir grubu tarafından talep gören bir bölge halini almıştır.
5946,00 m2 yüz ölçümüne sahip olan 2461 ada 1 parsel üzerine, ayrık nizamda, 3/B yapı sınıfında, betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olan Sadabat Sitesi, A1, B1, C1 ve D1 Blok olmak üzere 4 bloktan oluşmaktadır. Meskenin bulunduğu A1 Blok; zemin + 4 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. A1 Blokta toplam 8 adet bağımsız bölüm (mesken) bulunmaktadır. A Blok’a giriş, zemin kat kotundan sağlanmakta olup, giriş kapısı site içerisinde ve güney yönde bulunmaktadır. Binanın dış cephesi normal dış cephe boyası, giriş ve merdiven zeminleri mermer kaplama, duvarları yerden 1,2 m yüksekliğinde mermer kaplama, kalanı ise tavana kadar saten boyadır. Binanın 1 adet 4 kişilik asansörü, sitenin ise açık otopark alanı ve güvenliği bulunmaktadır. Site ve bina bakımlıdır. Onaylı mimari projesine A Bloğun zemin katında bina girişi, kapıcı dairesi ve kalorifer dairesi, tüm normal katların her birinde 2’şer adet mesken, çatı katında ise 7 ve 8 bağımsız bölüm numaralı meskenlere ait çatı kat eklentileri bulunmaktadır.
Taşınmaz, bina girişinden binaya bakıldığında arka cephede yer alan, binanın 4. normal kat ve çatı katında konumlanan 8 bağımsız bölüm ve 8 kapı numaralı dubleks meskendir. Dubleks mesken, kuzey, güney ve doğu olmak üzere üç cephelidir. Dubleks meskenin giriş katı 227 m2 net kullanım alanına sahip olup, antre-hol, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 duş, 1 WC-lavabo ve 2 balkondan oluşmaktadır. Çatı katı ise 110 m2 net kullanım alanına sahip olup, antre, 2 oda, 1 banyo ve 117 m2 alanlı açık teras alanından oluşmaktadır. Halihazır durumda mesken toplam 344 m2 net kullanım alanına sahiptir. Dubleks meskenin giriş katının giriş kapısı çelik, giriş ve koridor zeminleri granit seramik kaplama, duvarları Saten boyadır. Salon ve odaların zeminleri ahşap parke kaplama, duvarları ise saten boyadır. Mutfak dolapları ahşap ve tezgahı granit olup, mutfak zemini granit seramik kaplama, duvarları saten boyadır. Banyoda hilton lavabo, duşakabin, küvet ve klozet bulunmakta, zemin ve duvarı seramik kaplamadır. WC-lavabo bölümü ve duşun ise zeminleri ve duvarları seramik kaplamadır. Giriş kattan çatı katına çıkış merdiveninin zemini granit seramik kaplama, korkulukları ise pirinçtir. Çatı katında, holün zemini laminat granit seremik kaplama, duvarı saten boyadır. Odaların zeminleri ahşap parke kaplama, duvarları ise saten boyadır. Mutfak dolapları ahşap ve tezgahı granit olup, mutfak zemin. granit seramik kaplama, duvarları saten boyadır. Banyonun ise zemini ve duvarı seramik kaplamadır. Açık teras alanının ise üzeri açıktır. Dubleks meskenin iç kapıları ahşap, pencereleri ise çift camlı PVC doğramadır. Dubleks mesken bakımlıdır. Meskenin orman manzaralı olması, site içinde yer alması, iskan belgesinin alınmış olması olumlu, dubleks meskenlerin satış sürecinin, normal katlardaki meskenlere göre daha uzun sürmesi olumsuz özellikleridir.Taşınmazın değerlemesinde yeterli veri olduğu için, güvenilir ve gerçekçi değerleme yöntemi olan “Emsal Karşılaştırma Yöntemi kullanılmıştır. Bölgede yapılan araştırmalarda emsal satılık, kiralık değerleme konusu taşınmazın özelliklerine benzer durumdaki meskenlerin fiyatları, konumu, iç mekan özellikleri dikkate alınmıştır. Buna göre taşınmazın yakın çevresinde bulunan meskenlerin 4.300-4.800 TL/m2 aralığında olduğu anlaşılmıştır. Bu fiyatı, olumlu ve olumsuz etkenler göz önünde bulundurularak değerleme konusu taşınmaza düzeltme yaparak uygulandığında m2 fiyatı -4.505,-TL olarak hesaplanacaktır.
Buna göre ; 344 m2 x 4.505,-TL/m2= 1.549.720,00-TL
Düzeltme = 280,00-TL
Toplam Değer = 1.550.000,00-TL
Adresi : Güvenevler Mah., 29044 Nolu Sk. Sadabat Sit. A1 Blok, No: 5A, 4. Kat Ve Çatı Kat, Daire: 8Şehitkamil / GAZİANTEP
İmar DurumuŞehitkamil Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde yapılan araştırmaya göre bölgede yürürlükte olan imar planına göre parsel “Konut Alanı” içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları: Ayrık Nizam TAKS: 0.35-0.55, KAKS: 0.70-1.15, HMAX: A-2, A-3’tür.
Kıymeti1.550.000,00 TL
KDV Oranı%18
Kaydındaki Şerhler: İrtifak: H: Bu parselin lehine 4994 parselin aleyhine krokisinde A harfi ile gösterilen 14,154m2 alanda kuyudan su kanalı ve su almak için arzi irtifak vardır.
Beyan 1: Y.Planı: 19/06/1995
Beyan 2: A.İ: Serbest Dereceden İstifade Eder. 18/01/2005 Y:542
1. Satış Günü17/03/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü12/04/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP

2 NO’LU TAŞINMAZIN
ÖzellikleriGaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Sam mah., Başpınar mevkii, 1 cilt, 45 sayfa, 182 ada, 80 parsel sırasında kayıtlı bulunan 4.905,80-m2 yüzölçümlü “4 Katlı Jeneratör ve Elektrik Anex Binası” nitelikli taşınmazdır.
Taşınmaz, Gaziantep ilinin kuzeybatısında yer alan şehir merkezine yaklaşık 20 km mesafede bulunan Şehitkamil ilçesine bağlı, Başpınar Organize (OSB) Mahallesi, 1. Organize Sanayi Bölgesi, 83120 Nolu Cadde, No: 20 posta adresinde yer almaktadır. Halihazırda fabrika faal durumda değildir. Taşınmaza ulaşım için; Gaziantep ilinin merkezinden kuzeybatı istikamette bulunan Gaziantep-Kahramanmaraş Yolu’ndan 14 km gidilir. Sağa OSB 1. Bölge 83120 Nolu Cadde’ye girilir ve 700 m ilerleyerek gidiş istikametine göre sağ tarafta konumlu olan değerleme konusu fabrikaya ulaşılır.Gaziantep Organize Sanayi Bölgesi, 1960’larda ilk girişimlerde bulunularak 1969 yılında Türkiye’de ilk defa oluşturulan organize sanayi bölgelerinden biri olarak kuruluşunu tamamlamış olup, altyapısı tamamen yapılandırılmış ve tüm parseller yapılaşmıştır. 1. Organize Sanayi Bölgesi 210 hektar alan üzerinde kurulmuştur. 1. Bölgede 173 parsel yer almaktadır. Şuan 1. Bölgede orta ve büyük ölçekte üretim yapmakta olan 147 firma faaliyet göstermektedir. 1. Bölgede aylık 40.000.000 Kwh elektrik, 120.000 ton su, 3.350.000 m3/ay doğalgaz tüketilmekte ve 23.000 kişi istihdam edilmektedir.
Taşınmaz; 4.905,00 m2 yüz ölçümüne sahip 182 ada 80 parsel üzerine ayrık nizamda inşa edilmiş olan fabrika binasıdır. Arsa üzerindeki fabrika binası, elektrik santral bölümü, depo ile wc bölümlerinden oluşmaktadır. Parselin ön cephesinde yaklaşık 1,0 m yüksekliğinde üzeri tel çitli betonarme bahçe duvarı ve sürgülü demir kapı bulunmaktadır. Yapılar haricinde kalan kısımların zemini saha betonudur.
ELEKTRİK SANTRALİ BÖLÜM: Yapılan tespite göre 2/B yapı sınıfında, çelik konstrüksiyon yapı tarzında zemin katlı olarak inşa edilmiş olan yapı, 1.000 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapının dış cephesi normal dış cephe boyası, duvarları sandviç panel ile kaplanmış olup, zemini yüzey sertleştirici saha betonu, pencereleri ise alüminyum doğramadır. Yapının çatısı çift kat galvanizli sacdır.
DEPO BÖLÜMÜ: Yapılan tespite göre 2/B yapı sınıfında ve zemin katlı olarak inşa edilmiş olan yapı, 219 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapının duvarları briket duvar konumunda olup, sıvasız ve boyasızdır. Yapının çatısı demir profil üzerine alüminyum sacdır.
WC BÖLÜMÜ: Yapılan tespite göre 1/B yapı sınıfında ve zemin katlı olarak inşa edilmiş olan yapı, 195 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapının dış cephesi sıva konumda, zemini seramik kaplama, duvarları ise kısmen sıvalı kısmen de seramik kaplamadır.
Taşınmazın 1. Organize Sanayi Bölgesi içerisinde yer alması, tapusunun tek malikli olması olumlu, sınırlı sayıda alıcı kitlesine hitap etmesi olumsuz özellikleridir.
Taşınmazın değerinin tespitinde “Maliyet ve Emsal Karşılaştırma Yöntemi” kullanılmıştır. Bu yöntemde; bölgede yakın dönemde pazara çıkarılmış, satılmış benzer arsalar dikkate alınmıştır. Bölge emlakçılarından ve mahalli bilirkişilerden beyan alınmıştır. Taşınmazın değerini etkileye bileyecek çevre şartları ve taşınmazın halihazır durumu göz önünde bulundurulmuştur. Bölgedeki benzer özelliklere sahip arsa vasıflı taşınmazların birim m2 değerlerinin güncel piyasa koşullarında 800-1.100-TL/m2 aralığında olduğu tespit edilmiştir. Bu fiyatları, olumlu ve olumsuz etkenler göz önünde bulundurularak değerleme konusu parsele düzeltme yaparak uyguladığımızda m2 fiyatı 950 TL’ye gelmektedir.
Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’nın yayınladığı “2021 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe”göre prefabrik çelik yapıya ve tek katlı betonarme yapılara 2/B grubu yapılardan olduğu için m2 birim fiyatı 940 TL, bahçe duvarı ile saha betonu ise 1/A grubu yapılardan olduğu için m2 birim fiyatı 255 TL olarak baz alınmıştır. Yaklaşık 20 yıllık yapıdan uzun süredir kullanılmadığı da göz önüne alındığında %30 oranında yıpranma payı düşülmüştür.
Arsa değeri : 4.905,80-m2 x 950,00-TL/m2=4.660.510,00-TL
Elektrik Santrali : 1.000,00-m2 x 940,00-TL-m2/(%50) =470.000,00-TL
Depo Bölümü: 219,00-m2 x 940,00-TL-m2/(%50) =102.930,00-TL
WC Bölümü: 195,00-m2 x 390,00-TL-m2/(%50) =38.025,00-TLÇevre Düz. (Bahçe duv., Saha bet.) : 1.315,00-m2 x 255,00-TL-m2/(%50) =167.662,50-TL Şerefiye : 60.872,50-TL Toplam : 5.500.000,00-TL Taşınmaz üzerinde bulunan ve tapunun Muhdesat / Teferruat / Eklenti Bilgileri hanesine kayıtlı olan Makina, Teçhizat, Aparatlar ve Demirbaşların mevcut durumu: MAKİNA VE TEÇHİZAT GRUBU İLE APARATLAR BEDELİ :

S. NOMAKİNA ADIMARKASERİ NOMODELADETBİRİM FİYATITUTARI (TL)
1Pompalar ve EkipmanlarıMan Pump20032500.0001.000.000,00-
2Tüm sistemin Bağlantı Boru ve Ekipmanları20031200.000200.000-
3Sistem Giriş Kulesi ve Yan Bağlantıları20031800.000800.000-

TOPLAM : 2.000.000,00 * Elektrik Üretim Tesisinin ekonomik ve teknolojik ömrünü tamamladığı, uzun dönemdir atıl durumda olduğu, bir çok parçasının demonte edildiği ve görünmediği, hurda niteliğine geldiği, ayrıca elektrik enerjisi üretim maliyetinin yüksek olduğu, rekabet edemediği, hurda niteliğine geldiği görülmüş ve tespit edilmiştir. Yaşları ve teknolojik yıpranmışlıkları dikkate alınarak amortismanları belirlenmiştir. Tanıtıcı etiketleri üzerinde mevcut olmayan makina ve teçhizatın imalat yıllarının tespitinde muhasebe kayıtları ve firma yetkilileri beyanları esas alınmıştır. *Bu tip tesisler, bir çok fizibilite çalışmalarının akabinde proje bazlı, anahtar teslimi fabrika şeklinde kurulmaktadırlar. Bu nedenle, satış kabiliyetlerinin ancak ve ancak bir bütün şeklinde olabileceği; tesisi oluşturan makinaların varsa eksikliklerinin giderilip çalıştırılmaması durumunda ve münferiden satışa arzı halinde sadece hurda değer arz edeceği düşünülmektedir. bu nedenle; değerleme tablosunda, makinalara ve ekipmanlara; maliyet yöntemli değerleme methodunun ilkeleri gereği; her ne kadar ayrı ayrı değer takdirinde bulunulmuş olsa da, makinaların birbirinden bağımsız satış kabiliyetlerinin olmadığı ve/veya hurda değeri üzerinden olabilecektir. *Değerlendirme konusu tesis; hali hazırdaki mevcut durumu, atıl durumda olduğu, bir çok parçasının demonte edildiği, eksikliklerin tamamlanması durumunda çalışabilirliği test edilmemiş makina gruplarından oluşmaktadır. Bu nedenle tesisin çalışıp çalışmayacağı, çalıştırılabilse bile verimli ve rantabl bir üretim yapıp yapmayacağı hususlarında kanaat bildirmek mümkün olmadığından (sistemin devreye alınıp alınamama ihtimalinin ne ölçüde olduğunun belirsiz olması, devreye alınabilmesi için mevcut durama ilaveten yapılması gerekli olan masrafın ölçüsünün belirsiz olması, sektörün ekonomik kriz nedeniyle alıcı sayısının kısıtlı olması, makinaların mevcut durumlarının çalışabilir. Hale getirilmesinin, çalıştırıldıktan sonra işletilmesinin sağlanması ihtimalinin çok düşük olması, v.b. (hususlardan) kaynaklı olarak, makinaların satışının alıcı anlamına risk arz edecegi düşünülmektedir. Makinaların mevcut durumları itibari ile satışa arz edilmesi halinde, sadece hurda değeri üzerinden alıcı bulabileceği, raporda takdir olunan değerler üzerinden bir satışın mümkün olmayacağı Yukarıda da arz edildiği üzere; hali hazırda demonte ve gayrifaal durumdaki tesiste yer alan makine – teçhizat – ekipmanlar yerinde tespit edilmiş olup makinaların iştigal konusu olan sektörün genel karakteristiği itibari ile piyasaya arz olmuş emsal bir satış örneğine rastlanmamış olması nedeniyle yalnızca maliyet yöntemli değerlendirme yapılmış ve demontaj-nakliye-montaj ile bakım hesap edilerek 2.000.000,00-TL tespit edilmiştir.Taşınmazın arsa değeri, elektrik santrali, depo bölümü, WC bölümü, Çevre düzenlemesi (bahçe duvarı, saha betonu), Şerefiye, tapunun Muhdesat / Teferruat / Eklenti Bilgileri hanesine kayıtlı olan Makina, Teçhizat, Aparatlar ve Demirbaşların toplam değeri olmak üzere: 7.500.000,00-TL’dir.
OSB Yönetmenliği ve Kuruluş Ana Sözleşmesi OSB Uygulama Yönetmeliğinin 97. Maddesinin c) bendinde yer alan ve 13.08.2005 tarih ve 25905 sayılı Resmi Gazetedeki Yönetmelik değişikliği ile, “katılımcılara, Vefa Hakkı Şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda, gayrimenkulün icra satışları dahil 3. kişilere devrinde OSBden uygunluk şartı aranacaktır, şerhi konulur. Bu şerhe rağmen tapu devrinin gerçekleşmesi durumunda, eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı tarafından kabul edilmiş sayılır’ibaresi hükmü gereğince, 25.07.2007 tarih ve 17947 sayılı yevmiye nosu ile, Bölgemizde bulunan bütün gayrimenkuller üzerine bu şerh işlenmiştir.Aynca; 10.11.2008 tarih ve 27050 sayılı mükerrer Resmi gazetede ise, 4562 sayılı Kanunun 15. maddesinin üçüncü fıkrası, OSB’ ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Rakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir’ denilmektedir.
OSB’nin Bu Yönetmeliği Gereği Taşınmazı Satın Alan İhale Alıcısı, OSB’nin tüm Alacağından da sorumludur. 
İlgili Müdürlüğün 10/12/2021 tarih ve M-3076 sayılı yazıları ile OSB alacak miktarı 7.003.616,46-TL olduğu bildirilmiştir. Tescil tarihi itibariyle güncel borç miktarı ihale alıcısı tarafından ödenecek olup, tescil belgesi düzenlenmeden önce borcu yoktur yazısının dosyamıza ibraz edilmesi gerekmektedir. 
Adresi: Başpınar (Organize) Osb Mah. Osb 1. Bölge, 83120 Nolu Cad. No: 20Şehitkamil / GAZİANTEP
İmar Durumu : Gaziantep Organize Sanayi Bölgesi İmar Müdürlüğü’nde yapılan araştırmaya göre bölgede yürürlükte olan imar durumuna göre parsel “Sanayi Alanı” içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları: Ayrık Nizam, Emsal: 1,0, HMAX: Serbesttir. Yeni Yapı Ruhsatı: 06.08.2001 Tarih ve 01/77 Sayı: Yapı Kullanma İzin Belgesi Onay Tarihi: 04.01.2002 tarih ve 01/23 sayı
Kıymeti : 7.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: 4562 sayılı yasanın 97. Maddesinin C Bendini göre katılımcılara vefa hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda gayrimenkulün icra satışları dahil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk şartı aranacaktır. Gaziantep Organize Sanayi Bölgesi, 25/07/2007 tarih ve 17947 yevmiye nolu şerh.
1. Satış Günü : 17/03/2022 günü 10:20 – 10:25 arası
2. Satış Günü : 12/04/2022 günü 10:20 – 10:25 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/1053 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.05/01/2022(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.

https://www.ilan.gov.tr/ilan/913923/emlak/konut/gaziantep-sehitkamilde-344-dubleks-daire-icradan-satiliktir-coklu-satis-