T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2016/111624 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANIKıymet takdirine itiraz davasında hükme esasa alınan bilirkişi raporu satışa da esas alınmakla satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Burç Esentepe Mahallesi 440 Ada, 1 Parselde kayıtlı bulunan, ana taşınmaz niteliği 4.609,50 m2 yüzölçümlü arsa olan, 1. Normal Kat ,5 bağımsız bölüm (5 BB) numaralı meskendir. Arsa payı 166/10084 hisse oranındadır, imar durumu ise, Şahinbey Belediyesi imar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırma neticesinde, 1/1000 ölçekli Şahinbey Uygulama imar Planına göre, ayrık nizam, Taks:0,35, Kaks :1,35 yapılaşma koşullan ile konut alanına geldiği görülmüştür.B Blok, bir bodrum kat + bir zemin kat + 5 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmaz, B Blok 1. Normal katta, bina girişinin sağ ön tarafında, güneydoğu ve kuzeydoğu cepheli, 5 bağımsız bölüm numaralı, 163 m2 alanlı, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 1 hol, 1 banyo, 1 wc-kiler, 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Belediye hizmetleri, sosyal hizmetler ve altyapı hizmetlerinden yararlanan bir bölgede konumlanmıştır.Arsa Bedeli: (166/10084) x 4.609,50 m2 x 1.200,00 TL /m2 = 91.056,37 TL
Meskenin Yapı Bedeli: 163,00 m2 x 1.450,00 TL x 0,90 (% 10 yıp) = 212.715.00 TL
Meskenin arsa ve yapı bedeli toplamı = 303.771,37 TL dir.
Adresi: Burç Esentepe Mahallesi 126261 Nolu Sokak, No :2B, 1.Normal Kat, 5 BB Nolu Mesken Şahinbey / GAZİANTEP
İmar Durumu: Var , Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir.
Kıymeti: 303.771,37 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
1. Satış Günü: 21/12/2021 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü: 20/01/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Şehitkamil/GAZİANTEP
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Burç Esentepe Mahallesi 440 Ada, 1 Parselde kayıtlı bulunan, ana taşınmaz niteliği 4.609,50 m2 yüzölçümlü arsa olan, 1. Normal Kat, 6 bağımsız bölüm ( 6 BB) numaralı meskendir. Arsa payı 163/10084 hisse oranındadır. İmar durumu ise, Şahinbey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırma neticesinde, 1/1000 ölçekli Şahinbey Uygulama İmar Planına göre, ayrık nizam, Taks:0,35, Kaks :1,35 yapılaşma koşullan ile konut alanına geldiği görülmüştür. B Blok, bir bodrum kat + bir zemin kat + 5 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmaz, B Blok 1. Normal katta, bina girişinin sol ön tarafında, güneydoğu cepheli, 8 bağımsız bölüm numaralı, 165 m2 alanlı, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 1 hol, 1 banyo, 1 wc-kiler, 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Belediye hizmetleri, sosyal hizmetler ve altyapı hizmetlerinden yararlanan bir bölgede konumlanmıştır.
Arsa Bedeli: (163/10084) x 4.609,50 m2 x 1.200,00 TL /m2 = 89.410,77 TL
Meskenin Yapı Bedeli: 166,00 m2 x 1.450,00 TL x 0,90 (% 10 yıp) = 216.630.00 TL
Meskenin arsa ve yapı bedeli toplamı = 306.040,77 TL dir.
Adresi: Burç Esentepe Mahallesi 126261 Nolu Sokak, No :2B, 1.Normal Kat, 6 BB Nolu Mesken Şahinbey / GAZİANTEP
İmar Durumu: Var , Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir.
Kıymeti: 306.040,77 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
1. Satış Günü: 21/12/2021 günü 14:45 – 14:50 arası
2. Satış Günü: 20/01/2022 günü 14:45 – 14:50 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Şehitkamil/GAZİANTEP
3 NO’LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Burç Esentepe Mahallesi 440 Ada, 1 Parselde kayıtlı bulunan, ana taşınmaz niteliği 4.609,50 m2 yüzölçümlü arsa olan, 1. Normal Kat, 7 bağımsız bölüm (7 BB) numaralı meskendir. Arsa payı 166/10084 hisse oranındadır. İmar durumu ise, Şahinbey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırma neticesinde, 1/1000 ölçekli Şahinbey Uygulama İmar Planına göre, ayrık nizam, Taks:0,35, Kaks :1,35 yapılaşma koşullan ile konut alanına geldiği görülmüştür. B Blok, bir bodrum kat + bir zemin kat + 5 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmaz, B Blok 1. Normal katta, bina girişinin sağ arka tarafında, kuzeybatı ve kuzeydoğu cepheli, 7 bağımsız bölüm numaralı, 163 m2 alanlı, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 1 hol, 1 banyo, 1 wc-kiler, 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Belediye hizmetleri, sosyal hizmetler ve altyapı hizmetlerinden yararlanan bir bölgede konumlanmıştır.Arsa Bedeli: (166/10084) x 4.609,50 m2 x 1.200,00 TL /m2 = 91.056,37 TL
Meskenin Yapı Bedeli: 163,00 m2 x 1.450,00 TL x 0,90 (% 10 yıp) = 212.715.00 TL
Meskenin arsa ve yapı bedeli toplamı = 303.771.37 TL dir.
Adresi: Burç Esentepe Mahallesi 126261 Nolu Sokak, No :2B, 1.Normal Kat, 7 BB Nolu Mesken Şahinbey / GAZİANTEP
İmar Durumu: Var , Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir.
Kıymeti: 303.771,37 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
1. Satış Günü: 21/12/2021 günü 15:00 – 15:05 arası
2. Satış Günü: 20/01/2022 günü 15:00 – 15:05 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Şehitkamil/GAZİANTEP
4 NO’LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Burç Esentepe Mahallesi 440 Ada, 1 Parselde kayıtlı bulunan, ana taşınmaz niteliği 4.609,50 m2 yüzölçümlü arsa olan, 1. Normal Kat, 8 bağımsız bölüm (8 BB) numaralı meskendir. Arsa payı 163/10084 hisse oranındadır. İmar durumu ise, Şahinbey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırma neticesinde, 1/1000 ölçekli Şahinbey Uygulama İmar Planına göre, ayrık nizam, Taks:0,35, Kaks :1,35 yapılaşma koşullan ile konut alanına geldiği görülmüştür. B Blok, bir bodrum kat + bir zemin kat + 5 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmaz, , B Blok 1. Normal katta, bina girişinin sol ön tarafında, güneydoğu cepheli, 8 bağımsız bölüm numaralı, 165 m2 alanlı, 3 oda, 1 salon,1 mutfak, 1 antre, 1 hol, 1 banyo, 1 wc-kiler, 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır.Belediye hizmetleri, sosyal hizmetler ve altyapı hizmetlerinden yararlanan bir bölgede konumlanmıştır.Arsa Bedeli: (163/10084) x 4.609,50 m2 x 1.200,00 TL /m = 89.410,77 TL
Meskenin Yapı Bedeli: 165,00 m2 x 1.450,00 TL x 0,90 (% 10 yıp) = 215.325.00 TL
Toplam = 304.735,77 TL
Adresi: Burç Esentepe Mahallesi 126261 Nolu Sokak, No :2B, 1.Normal Kat, 8 BB Nolu Mesken Şahinbey / GAZİANTEP
İmar Durumu: Var , Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir.
Kıymeti: 304.735,77 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
1. Satış Günü: 21/12/2021 günü 15:15 – 15:20 arası
2. Satış Günü: 20/01/2022 günü 15:15 – 15:20 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Şehitkamil/GAZİANTEP
Satış şartları :1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Açık artırma ilanının tapuda adresi bulunan varsa ilgililere tebliğ edilmesine, adresi bulunmayan ilgililere İ.İ.K. 127.Madde hükümlerinin uygulanmasına, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanının adresi bulunmayan, bulunamayan bu ilgililere tebligat (tebliğ) yerine geçmesine,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/111624 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/10/2021(İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
