T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2018/513 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:Taşınmazlar Yeditepe mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak 85083, 85107 ve 85109 nolu sokaklara cepheli yer almaktadır. Taşınmazların bulunduğu parsel üzerinde bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat olmak üzere 6 kattan oluşan bir yapı bulunmaktadır. Bina girişinin batı cephesinden olan binanın zemin katında ve doğu-güney cephesinde olduğu görülmüştür.
Taşınmazlar mesken 1 yatak oda, yaşam odası amerikan mutfak, banyo-Lv-wc ve balkon bölümlüdür. Zeminler yaşam ve yatak odasında parke, diğer alanlar seramik kaplı, duvarlar banyo-wc-lvb duvarları ile amerikan mutfak tezgah arası fayans kaplı diğer alan duvarları sıvalı ve boyalı, tavan plastik boyalı kartonpiyerlidir, İç kapılar ahşap, pencereler PVC doğramadır. Meskenlerin dış kapıları çelik kapıdır. Meskenler yaklaşık 4 yıllık bir binada bulunmaktadır. Değer tespitlerinde yıpranma payı %6 olarak alınmıştır. Bina asansörlü olup meskenler merkezi sistem ile ısıtılmaktadır.
Mahallinde Yeditepe mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak Gaziantep Üniversitesi ana giriş kapısının 1,3 km güneydoğusunda, Nurel Enver Taner Ortaokulunun 900 m güneydoğusunda Erdem Kolejinin 500 m kuzeybatısında ve Adnan Menderes Bulvarının 400 m kuzeyinde yer almaktadır. Taşınmazların yer aldığı bölge konut fonksiyonlu özellikle Üniversiteye yakınlığından dolayı stüdyo evlerin yapıldığı bir bölge olup eğitim kurumu, yeşil alan ve sosyal donatılara yakın konumdadır. Bölgede ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Şehir merkezine 4 km mesafede bulunmaktadır.
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU : Taşınmazlar Şahinbey Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.09.2020 tarih ve E.37790 sayılı yazısına göre; imar planında “Taks:0.35, Kaks: 1.35 ayrık nizam üç katlı konut yapı adasına” gelmektedir.
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Güneykent mah., 5638 ada, 3 parsel sırasında kayıtlı 62/2641 arsa paylı 1.330,15-m2 yüzölçümlü arsa üzerinde yer alan binanın tesis edilen kat irtifakına göre zemin kat 1 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz.
Taşınmaz brüt 62 inşaat alanlı olup net kullanım alanı 46 m2dır.
Arsa bedeli : 1.330,15 m2 x 62/2641 (arsa payı) x 2.500,00 TL/m2 = 78.066,35 TL
Yapı bedeli : 62,00 m2 x 1.450,00 TL/m2 x 0,94 (%6 yıp.) 84.506,00TL
Toplam bedel :162.572,35 TL
Adresi : Yeditepe Mahallesi, 85107 Nolu Sokak , No: 13, Berk Rezidans, Zemin Kat, D: 1 Şahinbey / GAZİANTEP
Kıymeti: 162.572,35 TL
KDV Oranı: %1
1. Satış Günü : 04/11/2021 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 30/11/2021 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Güneykent mah., 5638 ada, 3 parsel sırasında kayıtlı 56/2641 arsa paylı 1.330,15-m2 yüzölçümlü arsa üzerinde yer alan binanın tesis edilen kat irtifakına göre zemin kat 2 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz.
Taşınmaz brüt 57m2 inşaat alanlı olup net kullanım alanı 42 m2dır.
Arsa bedeli : 1.330,15 m2 x 56/2641 (arsa payı) x 2.500,00 TL/m2 = 70.511,55 TL
Yapı bedeli : 57,00 m2 x 1.450,00 TL/m2 x 0,94 (%6 yıp.) = 77.691,00TL
Toplam bedel :148.202,55 TL
Adresi : Yeditepe Mahallesi, 85107 Nolu Sokak , No: 13 , Berk Rezidans, Zemin Kat Daire : 2Şahinbey / GAZİANTEP
Kıymeti: 148.202,55 TL
KDV Oranı: %1
1. Satış Günü : 04/11/2021 günü 11:15 – 11:20 arası
2. Satış Günü: 30/11/2021 günü 11:15 – 11:20 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Güneykent mah., 5638 ada, 3 parsel sırasında kayıtlı 58/2641 arsa paylı 1.330,15-m2 yüzölçümlü arsa üzerinde yer alan binanın tesis edilen kat irtifakına göre zemin kat 3 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz.
Taşınmaz brüt 57m2 inşaat alanlı olup net kullanım alanı 42 m2dır.
Arsa bedeli : 1.330,15 m2 x 58/2641 (arsa payı) x 2.500,00 TL/m2 = 73.029,82 TL
Yapı bedeli : 57,00 m2 x 1.450,00 TL/m2 x 0,94 (%6 yıp.) = 77.691,00TL
Toplam bedel : 150.720,82 TL
Adresi : Yeditepe Mah., 85107 Nolu Sk. No: 13 Berk Rezidans Zemin Kat, Daire 3Şahinbey / GAZİANTEP
Kıymeti: 150.720,82 TL
KDV Oranı: %1
1. Satış Günü: 04/11/2021 günü 11:30 – 11:35 arası
2. Satış Günü: 30/11/2021 günü 11:30 – 11:35 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Güneykent mah., 5638 ada, 3 parsel sırasında kayıtlı 52/2641 arsa paylı 1.330,15-m2 yüzölçümlü arsa üzerinde yer alan binanın tesis edilen kat irtifakına göre zemin kat 4 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz.
Taşınmaz brüt 52m2 inşaat alanlı olup net kullanım alanı 39 m2dır.
Arsa bedeli : 1.330,15 m2 x 52/2641 (arsa payı) x 2.500,00 TL/m2 = 65.475,00 TL
Yapı bedeli : 52,00 m2 x 1.450,00 TL/m2 x 0,94 (%6 yıp.) = 70.876,00 TL
Toplam bedel :136.351,00 TL
Adresi : Yeditepe Mah., 85107 Nolu Sk. No: 13 , Berk Rezidans, Zemin Kat Daire 4Şahinbey / GAZİANTEP
Kıymeti: 136.351,00 TL
KDV Oranı: %1
1. Satış Günü: 04/11/2021 günü 11:45 – 11:50 arası
2. Satış Günü: 30/11/2021 günü 11:45 – 11:50 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP
5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Güneykent mah., 5638 ada, 3 parsel sırasında kayıtlı 52/2641 arsa paylı 1.330,15-m2 yüzölçümlü arsa üzerinde yer alan binanın tesis edilen kat irtifakına göre zemin kat 5 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz.
Taşınmaz brüt 52m2 inşaat alanlı olup net kullanım alanı 39 m2dır.
Arsa bedeli : 1.330,15 m2 x 52/2641 (arsa payı) x 2.500,00 TL/m2 = 65.475,00 TL
Yapı bedeli : 52,00 m2 x 1.450,00 TL/m2 x 0,94 (%6 yıp.) = 70.876,00 TL
Toplam bedel : 136.351,00 TL
Adresi : Yeditepe Mahallesi, 85107 Nolu Sokak, No: 13, Berk Rezidans, Zemin Kat Daire : 5Şahinbey / GAZİANTEP
Kıymeti: 136.351,00 TL
KDV Oranı: %1
1. Satış Günü : 04/11/2021 günü 13:30 – 13:35 arası
2. Satış Günü: 30/11/2021 günü 13:30 – 13:35 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP
6 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Güneykent mah., 5638 ada, 3 parsel sırasında kayıtlı 53/2641 arsa paylı 1.330,15-m2 yüzölçümlü arsa üzerinde yer alan binanın tesis edilen kat irtifakına göre zemin kat 6 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz.
Taşınmaz brüt 52m2 inşaat alanlı olup net kullanım alanı 39 m2dır.
Arsa bedeli : 1.330,15 m2 x 53/2641 (arsa payı) x 2.500,00 TL/m2 = 66.734,14 TL
Yapı bedeli : 52,00 m2 x 1.450,00 TL/m2 x 0,94 (%6 yıp.) = 70.876,00 TL
Toplam bedel : 137.610,14 TL
Adresi : Yeditepe Mahallesi, 85107 Nolu Sokak , No: 13, Berk Rezidans , Zemin Kat Daire : 6 Şahinbey / GAZİANTEP
Kıymeti: 137.610,14 TL
KDV Oranı: %1
1.Satış Günü : 04/11/2021 günü 13:45 – 13:50 arası
2.Satış Günü: 30/11/2021 günü 13:45 – 13:50 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP
7 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Güneykent mah., 5638 ada, 3 parsel sırasında kayıtlı 52/2641 arsa paylı 1.330,15-m2 yüzölçümlü arsa üzerinde yer alan binanın tesis edilen kat irtifakına göre zemin kat 7 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz.
Taşınmaz brüt 52m2 inşaat alanlı olup net kullanım alanı 39 m2dır.
Arsa bedeli : 1.330,15 m2 x 52/2641 (arsa payı) x 2.500,00 TL/m2 = 65.475,00 TL
Yapı bedeli : 52,00 m2 x 1.450,00 TL/m2 x 0,94 (%6 yıp.) = 70.876,00 TL
Toplam bedel :136.351,00 TL
Adresi : Yeditepe Mahallesi, 85107 Nolu Sokak , No: 13, Berk Rezidans, Zemin Kat Daire : 7Şahinbey / GAZİANTEP
Kıymeti: 136.351,00 TL
KDV Oranı: %1
1. Satış Günü : 04/11/2021 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü: 30/11/2021 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP
8 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Güneykent mah., 5638 ada, 3 parsel sırasında kayıtlı 56/2641 arsa paylı 1.330,15-m2 yüzölçümlü arsa üzerinde yer alan binanın tesis edilen kat irtifakına göre 3. kat, 37 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz.
Taşınmaz brüt 57m2 inşaat alanlı olup net kullanım alanı 42 m2dır.
Arsa bedeli : 1.330,15 m2 x 56/2641 (arsa payı) x 2.500,00 TL/m2 = 70.511,54 TL
Yapı bedeli : 57,00 m2 x 1.450,00 TL/m2 x 0,94 (%6 yıp.) = 77.691,00 TL
Kat farkı talebi : 17.000,00-TL
Toplam bedel :165.202,54-TL
Adresi : Yeditepe Mah., 85107 Nolu Sk. No: 13, Berk Rezidans, 3. Kat, D: 37 Şahinbey / GAZİANTEP
Kıymeti: 165.202,54 TL (Taşınmazın değeri Gaziantep 3. İcra Hukuk Mahkemesinin 25/05/2021 tarih, 2020/529 Esas, 2021/302 Karar sayılı ilamı ile belirlenmiştir.)
KDV Oranı: %1
1. Satış Günü: 04/11/2021 günü 14:15 – 14:20 arası
2. Satış Günü: 30/11/2021 günü 14:15 – 14:20 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/513 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.14/07/2021(İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
