T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2019/143398 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 118 Ada, 155 Parsel, UFACIK Mahalle/Köy, Gaziantep 5. İcra Hukuk Mahkemesi 2020/181 Esas 2020/428 Karar sayılı dosyasına esas bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın Üzerinde Büyük çoğunluğu Badem olduğu 10-15 Yaşlarında ve az miktarda 5-10 Yaşlarında Zeytin Fidanlarının dikili olduğu Tespit edilmiştir.Toprak yapısının killi-kireçli %3-6eğimli,orta verimli, taşınmazın 2.sınıf Meyve bahçesi niteliğinde olduğu tarafımdan tespit edilmiştir.taşınmazın tek parça halinde olduğu, makineli tarıma uygun olup,Ozan mahallesinin 1,7 km, Burç -Ozanlı ve Diğer Mahallelerini bir birine bağlayan Asfalt yola kuş uçuşu uzaklığı 250 metre olup Etrafa Hakim bir konumda olup,Gaziantep il Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 19 km uzaklıkta olup, ulaşımı kolaydır, iş gücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olmasından dolayı önem arz etmektedir.Taşınmazın değeri ise; 7.740,01 m2 m2 x 20,00 TL / m2 = 154.800,20 TL dir.
Yüzölçümü: 7.740,01 m2 Hissesi:1/1
İmar Durumu: Taşınmazın, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, imara alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı dolayısıyla tarım arazisi vasfı ndadır.
Kıymeti: 154.800,20 TLKDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 20/09/2021 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü: 18/10/2021 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adalet Sarayı Ek bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP –
2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 104 Ada, 20 Parsel, OZANLI Mahalle/Köy, Çölyeri Mevkii, Gaziantep 5. İcra Hukuk Mahkemesi 2020/181 Esas 2020/428 Karar sayılı dosyasına esas bilirkişi raporuna göre;Taşınmazın bağ vasfında olduğu üzerinde Ağırlıklı olarak Zeytin ağaçlarının olduğu ve Bağ omcalarının bulunduğu Yetişmiş ürün veren 10- 12 Yaşlarında az miktarda verim vermeyen Fıstık fidanlarının 4-5 yaşlarında dikili olduğu Toprak yapısının killi-kireçli %1-2 eğimli,verimli, taşınmazın 2.sınıf Meyve bahçesi niteliğinde olduğu tarafımdan tespit edilmiştir. taşınmazın tek parça halinde olduğu, makineli tarıma uygun olup,Ozanlı mahallesinin 1 km, Burç -Ozanlı ve Diğer Mahallelerini bir birine bağlayan Asfalt yola kuş uçuşu uzaklığı 900 metre olup kadastro yoluna cephelidir.Gaziantep il Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 19 km uzaklıkta olup, ulaşımı kolaydır, iş gücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olmasından dolayı önem arz etmektedir. Taşınmazın değeri ise; 5.753,06m2 m2 x100,00 TL / m2 = 575.306,00 TL dir.
Yüzölçümü: 5.753,06 m2
Hissesi:1/1
İmar Durumu: Taşınmazın, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, imara alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı dolayısıyla tarım arazisi vasfı ndadır.
Kıymeti: 575.306,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 20/09/2021 günü 10:15 – 10:20 arası
2. Satış Günü: 18/10/2021 günü 10:15 – 10:20 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adalet Sarayı Ek bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP –
3 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 104 Ada, 22 Parsel, OZANLI Mahalle/Köy, Çölyeri Mevkii, Gaziantep 5. İcra Hukuk Mahkemesi 2020/181 Esas 2020/428 Karar sayılı dosyasına esas bilirkişi raporuna göre;Taşınmazın zeytin bahçesi vasfında olduğu üzerinde 30 ve üzeri Yetişmiş ürün veren Zeytin ağaçlarının yanı sıra 10-15 yaşlarında zeytin ve Bağ omcalarınm olduğu tespit edilmiştir.Toprak yapısının killi-kireçli %1-2 eğimli,verimli, taşınmazın 2.sınıf Meyve bahçesi niteliğinde olduğu tarafımdan tespit edilmiştir. taşınmazın tek parça halinde olduğu, makineli tarıma uygun olup,Ozanlı mahallesinin 1 km, Burç -Ozanlı ve Diğer Mahallelerini bir birine bağlayan Asfalt yola kuş uçuşu uzaklığı 100 metre olup kadastro yoluna 90 metre uzaklıktadır.Gaziantep il Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 19 km uzaklıkta olup, ulaşımı kolaydır, iş gücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olmasından dolayı önem arz etmektedir.Taşınmazın değeri ise; 9.343,97 m2 m2 x 70,00 TL / m2 ** 654.077,90 TL dir.
Yüzölçümü: 9.343,97 m2
Hissesi:1/1
İmar Durumu: Taşınmazın, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, imara alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı dolayısıyla tarım arazisi vasfı ndadır.
Kıymeti: 654.077,90 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 20/09/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü: 18/10/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adalet Sarayı Ek bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP –
4 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 104 Ada, 23 Parsel, OZANLI Mahalle/Köy, Çölyeri Mevkii, Gaziantep 5. İcra Hukuk Mahkemesi 2020/181 Esas 2020/428 Karar sayılı dosyasına esas bilirkişi raporuna göre;Taşınmazın zeytin bahçesi vasfında olduğu üzerindeAğırlıklı olarak Zeytin Ağaçların bulunduğu Yetişmiş ürün veren 10-12 Yaşlarında Meyve Ağaçların mevcut olduğu Tespit edilmiştir. Toprak yapısının killı-kireçli %1-2 eğimli,verimli, taşınmazın 2.sınıf Meyve bahçesi niteliğinde olduğu tarafımdan tespit edilmiştir. taşınmazın tek parça halinde olduğu, makineli tarıma uygun olup,Ozanlı mahallesinin 1 km, Burç -Ozanlı ve Diğer Mahallelerini bir birine bağlayan Asfalt yola kuş uçuşu uzaklığı 900 metre olup kadastro yoluna cephelidir.Gaziantep il Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 19 km uzaklıkta olup, ulaşımı kolaydır, iş gücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olmasından dolayı önem arz etmektedir. Taşınmazın değeri ise; 2806,72m2 m2 x 10,00 TL / m2 = 308.739,20 TL dir.
Yüzölçümü: 2.806,72 m2
Hissesi:1/1
İmar Durumu: Taşınmazın, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, imara alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı dolayısıyla tarım arazisi vasfı ndadır.
Kıymeti: 308.739,20 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 20/09/2021 günü 10:45 – 10:50 arası
2. Satış Günü: 18/10/2021 günü 10:45 – 10:50 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adalet Sarayı Ek bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP –
5 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 116 Ada, 31 Parsel, OZANLI Mahalle/Köy, Karataşoku Mevkii, Gaziantep 5. İcra Hukuk Mahkemesi 2020/181 Esas 2020/428 Karar sayılı dosyasına esas bilirkişi raporuna göre;Taşınmazın Tamamı Zeytin Bahçesi olup , ortalama 15 Yaşlarında Zeytin Ağaçlarının dikili olduğu Tespit edilmiştir. Toprak yapısının killi-kireçli %1-3 eğimli,verimli, taşınmazın 1.sınıf Meyve bahçesi niteliğinde olduğu tarafımdan tespit edilmiştir. taşınmazın tek parça halinde olduğu, makineli tarıma uygun olup,Ozanlı mahallesinin 1 km. Burç -Ozanlı ve Diğer Mahallelerini bir birine bağlayan Asfalt yola kuş uçuşu uzaklığı 1000 metre olup kadastro yoluna cephelidir.Gaziantep il Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 19 km uzaklıkta olup, ulaşımı kolaydır, iş gücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olmasından dolayı önem arz etmektedir. Taşınmazın değeri ise; 1.242,91 m2 x50 ,00 TL / m2 = 62.145,50 TL dır.
Yüzölçümü: 1.242,91 m2
Hissesi:1/1
İmar Durumu: Taşınmazın, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, imara alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı dolayısıyla tarım arazisi vasfı ndadır.
Kıymeti: 62.145,50 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 20/09/2021 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü: 18/10/2021 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adalet Sarayı Ek bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP –
6 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 116 Ada, 10 Parsel, OZANLI Mahalle/Köy, Hacıgarip Mevkii, Gaziantep 5. İcra Hukuk Mahkemesi 2020/181 Esas 2020/428 Karar sayılı dosyasına esas bilirkişi raporuna göre;Taşınmazın Tamamı Zeytin Bahçesi olup , ortalama 15 Yaşlarında Zeytin Ağaçlarının dikili olduğu Tespit edilmiştir. Toprak yapısının killi-kireçli %1~2 eğimli,verimli, taşınmazın 2.sınıf Meyve bahçesi niteliğinde olduğu tarafımdan tespit edilmiştir. taşınmazın tek parça halinde olduğu, makineli tarıma uygun olup,Ozanlı mahallesinin 1 km, Burç -Ozanlı ve Diğer Mahallelerini bir birine bağlayan Asfalt yola kuş uçuşu uzaklığı 100 metre olup kadastro yoluna cepheli durumdadır.Gaziantep il Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 19 km uzaklıkta olup, ulaşımı kolaydır, iş gücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olmasından dolayı önem arz etmektedir.Taşınmazın değeri 13.140,51 m2 m2 x 45,00 TL / m2 = 591.322,95 TL dir.
Yüzölçümü: 13.140,51 m2
Hissesi:1/1
İmar Durumu:Taşınmazın, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, imara alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı dolayısıyla tarım arazisi vasfı ndadır.
Kıymeti: 591.322,95 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 20/09/2021 günü 11:15 – 11:20 arası
2. Satış Günü: 18/10/2021 günü 11:15 – 11:20 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adalet Sarayı Ek bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP –
7 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 116 Ada, 11 Parsel, OZANLI Mahalle/Köy, Hacıgarip Mevkii, Gaziantep 5. İcra Hukuk Mahkemesi 2020/181 Esas 2020/428 Karar sayılı dosyasına esas bilirkişi raporuna göre;Taşınmazın Tamamı Zeytin Bahçesi olup , ortalama 15 Yaşlarında Zeytin Ağaçlarının dikili olduğu Tespit edilmiştir. Toprak yapısının killi-kireçli %1-3 eğimli, verimli, taşınmazın 1.sınıf Meyve bahçesi niteliğinde olduğu tarafımdan tespit edilmiştir. Taşınmazın tek parça halinde olduğu, makineli tarıma uygun olup,Ozanlı mahallesinin 1 km, Burç -Ozanlı ve Diğer Mahallelerini bir birine bağlayan Asfalt yola kuş uçuşu uzaklığı 110 metre olup kadastro yoluna 10 metre uzaklıktadır.Gaziantep il Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 19 km uzaklıkta olup, ulaşımı kolaydır, iş gücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olmasından dolayı önem arz etmektedir.Taşınmazın değeri ise; 3.165.89 m2 m2 x45 ,00 TL / m2 = 142.465,05 TL dır.
Yüzölçümü: 3.165,89 m2
Hissesi:1/1
İmar Durumu: Taşınmazın, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, imara alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı dolayısıyla tarım arazisi vasfı ndadır.
Kıymeti: 142.465,05 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 20/09/2021 günü 11:30 – 11:35 arası
2. Satış Günü: 18/10/2021 günü 11:30 – 11:35 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adalet Sarayı Ek bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP –
8 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 102 Ada, 16 Parsel, OZANLI Mahalle/Köy, Hacıgarip Mevkii, Gaziantep 5. İcra Hukuk Mahkemesi 2020/181 Esas 2020/428 Karar sayılı dosyasına esas bilirkişi raporuna göre;Taşınmazın vasfının fıstık bahçesi olduğu üzerinde Ağırlıklı olarak Fıstık Ağaçlan ,Bağ Omcalarının Yanı sıra,Ceviz vs. Yetişmiş ürün veren 20- 40 Yaşlarında Meyve Ağaçların mevcut olduğu Tespit edilmiştir.Toprak yapısının killi-kireçli %1-2 eğimli,verimli, taşınmazın 2.sınıf Karışık Meyve bahçesi niteliğinde olduğu tarafımdan tespit edilmiştir.taşınmazın tek parça halinde olduğu, makineli tarıma uygun olup,Ozanlı mahallesinin 1 km, Burç -Ozanlı ve Diğer Mahallelerini bir birine bağlayan Asfalt yola kuş uçuşu uzaklığı 25 metre olup kadastro yoluna cephelidir.Gaziantep il Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 19 km uzaklıkta olup, ulaşımı kolaydır, iş gücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olmasından dolayı önem arz etmektedir. Taşınmazın değeri ise; 2.699,26 m2 m2 x 70,00 Tl_ / m2 = 188.948,20 TL. dir.
Yüzölçümü: 2.699,26 m2
Hissesi:1/1
İmar Durumu: Taşınmazın, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, imara alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı dolayısıyla tarım arazisi vasfı ndadır.
Kıymeti: 188.948,20 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 20/09/2021 günü 11:45 – 11:50 arası
2. Satış Günü: 18/10/2021 günü 11:45 – 11:50 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adalet Sarayı Ek bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP –
9 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 102 Ada, 17 Parsel, OZANLI Mahalle/Köy, Hacıgarip Mevkii, Gaziantep 5. İcra Hukuk Mahkemesi 2020/181 Esas 2020/428 Karar sayılı dosyasına esas bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın üzerinde Fıstık Ağaçları Badem Zeytin Ceviz Yetişmiş ürün veren 20-40 Yaşlarında Ağaçların mevcut olduğu Tespit edilmiştir. Toprak yapısının killi-kireçli %1-2 eğimli,verimli, taşınmazın 2.sınıf Karışık Meyve bahçesi niteliğinde olduğu tarafımdan tespit edilmiştir. taşınmazın tek parça halinde olduğu, makineli tarıma uygun olup,Ozanlı mahallesinin 1 km, Burç -Ozanlı ve Diğer Mahallelerini bir birine bağlayan Asfalt yola kuş uçuşu uzaklığı 10metre olup kadastro yoluna cepheli durumdadır. Yakın çevresinde Kısmen Yapılaşma Bağ evi yapımı başladığı tespit edilmiştir. Belediyenin kısmen Ulaşım elektrik temizlik Hizmetlerinden Faydalanılan yerle çok yakındır.Gaziantep il Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 19 km uzaklıkta olup, ulaşımı kolaydır, iş gücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olmasından dolayı önem arz etmektedir. Taşınmazın değeri ise; 3.760,84 m2 m2 x75 ,00 TL / m2 = 282,063,00 TL dir.
Yüzölçümü: 3.760,84 m2
Hissesi:1/1
İmar Durumu: Taşınmazın, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, imara alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı dolayısıyla tarım arazisi vasfı ndadır.
Kıymeti: 282.063,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 20/09/2021 günü 13:30 – 13:35 arası
2. Satış Günü: 18/10/2021 günü 13:30 – 13:35 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adalet Sarayı Ek bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP –
10 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 104 Ada, 18 Parsel, OZANLI Mahalle/Köy, Çölyeri Mevkii, Gaziantep 5. İcra Hukuk Mahkemesi 2020/181 Esas 2020/428 Karar sayılı dosyasına esas bilirkişi raporuna göre;Taşınmazın üzerinde Ağırlıklı olarak Badem Ağaçlarının bulunduğu Yetişmiş ürün veren 30-40 Yaşlarında Meyve Ağaçların mevcut olduğu Tespit edilmiştir.Toprak yapısının killi-kireçli %1-2 eğimli,verimli, taşınmazın 2.sınıf Meyve bahçesi niteliğinde olduğu tarafımdan tespit edilmiştir. taşınmazın tek parça halinde olduğu, makineli tarıma uygun olup,Ozanh mahallesinin 1 km, Burç -Ozanh ve Diğer Mahallelerini bir birine bağlayan Asfalt yola kuş uçuşu uzaklığı 100 metre olup kadastro yoluna cephelidir.Gaziantep it Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 19 km uzaklıkta olup, ulaşımı kolaydır, iş gücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olmasından dolayı önem arz etmektedir. Taşınmazın değeri ise; 5 810,54 m2 m2 x70,00 TL / m2 = 406.737,80 TL dir.
Yüzölçümü: 5.810,54 m2
Hissesi:1/1
İmar Durumu: Taşınmazın, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, imara alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı dolayısıyla tarım arazisi vasfı ndadır.
Kıymeti: 406.737,80 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 20/09/2021 günü 13:45 – 13:50 arası
2. Satış Günü: 18/10/2021 günü 13:45 – 13:50 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adalet Sarayı Ek bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP – —
11 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 149 Ada, 5 Parsel, KÜRÜM Mahalle/Köy, Örenardı Mevkii, Gaziantep 5. İcra Hukuk Mahkemesi 2020/181 Esas 2020/428 Karar sayılı dosyasına esas bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın Tamamı Zeytin Bahçesi olup , 35-40 yaşlarında Zeytin Ağaçlarının dikili olduğu Tespit edilmiştir.Toprak yapısının killi-kireçii %1-3 eğimli,verimli, taşınmazın 2.sınıf Meyve bahçesi niteliğinde olduğu tarafımdan tespit edilmiştir. taşınmazın tek parça halinde olduğu, makineli tarıma uygun olup, kürüm mahallesinin 2 km. Burç -Ozanlı ve Diğer Mahallelerini bir birine bağlayan Asfalt yola cephelidir.Gaziantep il Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 19 km uzaklıkta olup, ulaşımı kolaydır, iş gücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolaydır.Taşınmazın değeri ise; 6.927,76 m2x80 ,00 TL / m2 = 554.220,80 TL dir.
Yüzölçümü: 6.927,76 m2
Hissesi:1/1
İmar Durumu: Taşınmazın, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, imara alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı dolayısıyla tarım arazisi vasfındadır.
Kıymeti: 554.220,80 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 20/09/2021 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü: 18/10/2021 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adalet Sarayı Ek bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP
12 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 149 Ada, 6 Parsel, KÜRÜM Mahalle/Köy, Örenardı Mevkii, Gaziantep 5. İcra Hukuk Mahkemesi 2020/181 Esas 2020/428 Karar sayılı dosyasına esas bilirkişi raporuna göre; Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Ozanh mahallesi, örenardı mevki, 149 Ada ,6 Parsel?de kayıtlıdır. Yüzölçümü 57.386,91 m2 olup,Tapu kaydında cinsi Bağ olarak belirtilmiştir. Taşınmazın , Değişik Yaşta 15- 35 ve cins de Zeytin ,Bağ,Ceviz. A.Fıstık Ağaçlarının bulunduğu verim çağında olduğu Tespit edilmiştir.Toprak yapısının killi-kireçli %1~5 eğimli.verimli, taşınmazın 2.sınıf Meyve bahçesi niteliğinde olduğu tarafımdan tespit edilmiştir. taşınmazın tek parça halinde olduğu, makineli tarıma uygun olup, kürüm mahallesinin 2 km, Burç -Ozanlı ve Diğer Mahallelerini bir birine bağlayan Asfalt yola cephelidir.Gaziantep il Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 19 km uzaklıkta olup, ulaşımı kolaydır, iş gücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolaydır. Taşınmazın değeri ise; 57.386,91 m2 m2 x50,00 TL / m2 *= 2.869,345,50 TL d ir.
Yüzölçümü: 57.386,91 m2
Hissesi:1/1
İmar Durumu: Taşınmazın, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, imara alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı dolayısıyla tarım arazisi vasfı ndadır.
Kıymeti: 2.869.345,50 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 20/09/2021 günü 14:15 – 14:20 arası
2. Satış Günü: 18/10/2021 günü 14:15 – 14:20 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adalet Sarayı Ek bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP –
13 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 116 Ada, 62 Parsel, DURANTAŞ Mahalle/Köy, Sıraıbadem Mevkii, Gaziantep 5. İcra Hukuk Mahkemesi 2020/181 Esas 2020/428 Karar sayılı dosyasına esas bilirkişi raporuna göre;Tapuda Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Durantaş mahallesi, Sırabadem mevkii, Ada116, Parsel 62?de kayıtlıdır. Yüzölçümü 9.631,80 m2 olup, Tapu kaydında cinsi Bağ olarak belirtilmiştir.taşınmazın üzerinde Parsel üzerinde değişik cins ve yaşta (Zeytin,Kayısı,Ceviz,Bağ omcaları vs) .meyve ağaçları mevcuttur. Taşınmazın işlendiği,sürüldüğü, zirai mücadelesinin yapıldığı taşınmaz killi-kireçli ve %1-3 eğimli, verimli, taşınmazın 1.sınıf Karışık Meyve bahçesi niteliğinde olduğutespit edilmiştir. Taşınmaz G.Antep Burç Asfalt yolunun karşılıklı konumda olması aynı bölge olması Emsal taşınmazın Kadastro yolu bitişik ve Bitişiğinde Villa toplu Mevzi imar bulunması dikkate alındığından,Taşınmazın Alanının daha küçük olması Taşınmazın Kadastro Yoluna cephesi olması Taşınmazın değerini Emsal taşınmaza göre değerli kılan unsurlardan olup, Ayrıca Elektrik vs Belediye hizmetlerinden faydalanan yerlerdendir.taşınmazın tek parça halinde olduğu, makineli tarıma uygun olup, Parsel üzerinde 100 m2 alanlı yığma yapılaşma bulunmaktadır. Elektrik su imkanları mevcuttur.parsel üçgen geometrik şeklindedir, sınırları biriket duvarla çevrilmiştir. Parsel üzerinde değişik cins ve yaşta (Zeytin,Kayısı,Ceviz,Bağ omcaları vs) .meyve ağaçları mevcuttur.Taşınmaz üzerinde bulunan yapının yaklaşık 15 yıllık ve yıpranma %15 olarak alınacaktır.Durantaş Mahallesi sınırları içinde bulunan Taşınmaz , Durantaş Mahalle merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1,1 km Güneyinde olup ,Gaziantep Burç asfalt yoluna kuş uçuşu 250 metre olup Kadastro yoluna 2 taraftan cephelidir.Gaziantep Şehir Merkezine Kuş uçuşu yaklaşık 1-4 km uzaklıkta olup , ulaşımı kolaydır, Taşınmazın Emsal karşılaştırması ve Taşınmazın genel durumu, yıllık getireceği net gelir ve mevkisinde bulunan taşınmazların,Serbest piyasadaki alım-satım değerleri, arazinin yüzölçümü, imar durumu, ulaşım durumu ve arazinin tarımsal özelliği dikkate alınarak üzerinde bulunan Meyve Ağaçlarıyla birlikte yapılan değerlendirmede m2 fiyatı 160,00 TL olarak tespit edilmiştir.taşınmazı içerisinde bir adet 100 m2 yığma olarak yapılmış , tek katlı bag evi vardır.Bağ evinin sıvası ve boyası yapılmıştır.Elektrik ve suyu vardır.Soba ile ısıtılmaktadır.Şu anda kullanılabilir durumdadır.Çevre düzenlemesi : Bağ evi çevresi kilitli parke taşı ile kaplama yapılmış olup ahşap pergole bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi duvarla çevrili olup, dekoratif giriş kapısı yapılmıştır. Bağevi değeri .100,00 m2 x 1.100,00 TL x 0,85 (% 15yıp.)=93.500,00 TLÇevre düzenlemesi( maktuen):=35.000,00 TLBahçe duvarı( maktuen):=65.000,00 TLToplam = 193.500,00 TL Taşınmazın Toplam Değeri: 1.734.588,00 TL dir.
Yüzölçümü: 9.631,80 m2
Hissesi:1/1
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar planında, plansız alanda kaldığı öğrenilmiştir.Ayrıca paftası incelendiğinde Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, imara alınmadığı, tarım arazisidir.
Kıymeti: 1.734.588,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 20/09/2021 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü: 18/10/2021 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adalet Sarayı Ek bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP
14 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 116 Ada, 23 Parsel, DURANTAŞ Mahalle/Köy, Burç yazısı Mevkii, Gaziantep 5. İcra Hukuk Mahkemesi 2020/181 Esas 2020/428 Karar sayılı dosyasına esas bilirkişi raporuna göre; tapuda Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Durantaş mahallesi, burç yazısı mevkii, Ada 116, Parsel ?de kayıtlıdır. Yüzölçümü 5.190,91 m2 olup, Tapu kaydında cinsi bağ olarak belirtilmiştir. taşınmazın üzerinde 35-50 yaşlarında A.Fıstık ve Ceviz ağaçlarının dikili olduğu, taşınmazın işlendiği, sürüldüğü, zirai mücadelesinin yapıldığı taşınmaz killî-kireçU %1-2 eğimli, verimli, taşınmazın 1.sınıf Meyve bahçesi niteliğinde olduğu tarafımdan tespit edilmiştir.taşınmazın tek parça halinde olduğu,makineli tarıma uygun olup, Durantaş mahallesinin 1,2 km Güney batısında , asfaltın güneyinden Gaziantep-Burç Kilis Karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 110 metre mesafede olması.ve Gaziantep il Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 14 km uzaklıkta olup, ulaşımı kolaydır, iş gücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olmasından dolayı önem arz etmektedir. Taşınmazın değeri ise; 5.190,93 m2 m2 x 110,00 TL i m2 = 571,002,30 TL dir.
Yüzölçümü: 5.190,93 m2
Hissesi:1/1
İmar Durumu: Taşınmazın, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, imara alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı dolayısıyla tarım arazisi vasfı ndadır.
Kıymeti: 571.002,30 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 20/09/2021 günü 14:45 – 14:50 arası
2. Satış Günü: 18/10/2021 günü 14:45 – 14:50 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adalet Sarayı Ek bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP
15 NO’LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 125 Ada, 2 Parsel, OZANLI Mahalle/Köy, Gaziantep 5. İcra Hukuk Mahkemesi 2020/181 Esas 2020/428 Karar sayılı dosyasına esas bilirkişi raporuna göre; tapuda Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Ozanlı mahallesi, Ada 125, Parsel 2de kayıtlıdır. Yüzölçümü 12.240,18 m2 olup, Tapu kaydında cinsi tarla olarak belirtilmiştir.taşınmazın üzerinde 15-16 yaşlarında zeytin ağaçlarının dikili olduğu, taşınmazın yeterince işlenmediği, sürülmediği, zirai mücadelesinin yapılmadığı, bakımsız olduğu, taşınmaz killi-kireçli ve % 1-2 eğimli, orta verimli, taşınmazın 2.sınıf tarım arazisi niteliğinde olduğutespit edilmiştir. Taşınmazın tek parça halinde olduğu, makineli tarıma uygun olup, Ozanlı mahallesine yakın mesafede olması, Burç- Cevizli yolunun 1 km doğusundadır. Gaziantep- Kilis Karayoluna yakın mesafede olması, Burç mahallesine ve Gaziantep Şehir Merkezine yakın olup, ulaşımı kolaydır.Taşınmazın değeri; 12.240,18 m2 x 20,00 TL / m2 = 244.804,00 TL dir.
Yüzölçümü: 12.240,18 m2
Hissesi:1/1
İmar Durumu: Mücavir Alan ve Belediye Hududları içerisinde olduğu, imara alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı dolayısıyla tarım arazisi vasfındadır.
Kıymeti: 244.804,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 20/09/2021 günü 15:00 – 15:05 arası
2. Satış Günü: 18/10/2021 günü 15:00 – 15:05 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adalet Sarayı Ek bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP –
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/143398 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.12/07/2021(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
