T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2018/100724 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Emek Mahallesi, Terlikkuyusu Mevkii 752 ada 5 parsel 5.ve Çatı katı 18 nolu bağımsız bölümde kayıtlı 140/1457 arsa paylı taşınmaz mesken niteliğindedir. Taşınmaz hisseli olup hisselerin hepsinde ipotek bulunduğundan taşınmazın tamamı satılacaktır. Şehitkamil Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinden alınan güncel imar durumu ve imar durum bilgisine göre, taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Şehitkamil uygulama imar planına göre Ayrık nizam, Hmax:12.5 m, ön bahçe mesafesi: 5 m, Yan bahçe mesafeleri toplamı:11 m, arka bahçe mesafesi h/2 m, Taks:0.35 Kaks:1.55 yapılaşma koşulları ile Konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın çevresinde ağırlıkla taşınmaz ile benzer özelliklere sahip konut alanları yer almaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Ana taşınmaz Bodrum katında 7 adet garaj sığınak ile kalorifer dairesi; zemin katında 2 adet dükkan, kapıcı dairesi ile bina girişi; l.normal katı dahil olmak üzere diğer tüm normal katlarında 2’şer adet mesken yer almakta olup, binada toplam 19 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz ana gayrimenkulün; 5. Normal ve Çatı katında, bina girişinin sağ tarafında, güney, doğu ve kuzey cepheli 18 bağımsız bölüm numaralı Meskendir. Taşınmaz yaklaşık 280 brüt,231 net kullanım alanına sahip olup 5 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 3 banyo, wc, kiler ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Yapı Maliyet Bedeli (280 m2) x 1450 TL/m2 x 0.85 = 345.100,00 TL
Keşif Tarihli Arsa Değeri (140 m2) x 4250 TL/m2 = 595.000,00 TL
Taşınmazın Keşif Tarihli Toplam Değeri= 940,100.00 TL dir.
Adresi: Fatih Mah. Nüket Celal Ersoy Caddesi No: 19/9Şehitkamil / GAZİANTEP
İmar Durumu: Var , Ayrıntısı taşınmaz özelliklerinde belirtilmiştir.
Kıymeti: 940.100,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
1. Satış Günü: 04/02/2022 günü 13:30 – 13:35 arası
2. Satış Günü: 02/03/2022 günü 13:30 – 13:35 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Şehitkamil/GAZİANTEP
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Mücahitler Mahallesi, Topraklık Mevkii 1056 ada 8 parsel 4. Kat 47 nolu bağımsız bölümde kayıtlı 60/8075 arsa paylı taşınmaz büro niteliğindedir. Şehitkamil Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinden alınan güncel imar durumu ve imar durum bilgisine göre, taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Şehitkamil uygulama imar planına göre Ayrık nizam, Hmax:36.5 m, ön bahçe mesafesi: 10 m, Yan bahçe mesafeleri toplamı:10 m, arka bahçe mesafesi h/2 m, Taks:0.35 Kaks:1.8 yapılaşma koşulları ile Konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın çevresinde ağırlıkla taşınmaz ile benzer özelliklere sahip konut alanları yer almaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi sıva üzeri boyalıdır.Ana taşınmaz 2. bodrum katında sığınak ile kazan dairesi; l.Bodrum katında 10 adet garaj kapıcı dairesi ile bina girişi; zemin katında 2 adet mesken; l.normal katı dahil olmak üzere diğer tüm normal katlarında 2’şer adet mesken yer almakta olup, binada toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz ana gayrimenkulün; 4. Normal katında, bina girişinin sol yan tarafında, kuzeybatı cepheli 47 bağımsız bölüm numaralı Bürodur. Taşınmaz yaklaşık 58 brüt 32net kullanım alanına sahip olup 1 oda, 1 salon, açık mutfak, banyo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Yapı Maliyet Bedeli (32 m2) x 1450 TL/m2 x 0.95 = 44.080,00 TL
Keşif Tarihli Arsa Değeri (15 m2) x 7500 TL/m2 = 112.500,00 TL
Taşınmazın Keşif Tarihli Toplam Değeri= 156,580.00 TL
Adresi: Mücahitler Mah. 52049 Nolu Sokak No: 3/410Şehitkamil / GAZİANTEP
İmar Durumu: Var , Ayrıntısı taşınmaz özeliklerinde belirtilmiştir.
Kıymeti: 156.580,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
1. Satış Günü: 04/02/2022 günü 13:50 – 13:55 arası
2. Satış Günü: 02/03/2022 günü 13:50 – 13:55 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Şehitkamil/GAZİANTEP
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Mücahitler Mahallesi, Topraklık Mevkii1056 ada 8 parsel 9. Kat 91 nolu bağımsız bölümde kayıtlı 78/8075 arsa paylı taşınmaz büro niteliğindedir. Şehitkamil Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinden alınan güncel imar durumu ve imar durum bilgisine göre, taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Şehitkamil uygulama imar planına göre Ayrık nizam, Hmax:36.5 m, ön bahçe mesafesi: 10 m, Yan bahçe mesafeleri toplamı:10 m, arka bahçe mesafesi h/2 m, Taks:0.35 Kaks:1.8 yapılaşma koşulları ile Konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın çevresinde ağırlıkla taşınmaz ile benzer özelliklere sahip konut alanları yer almaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi sıva üzeri boyalıdır.Ana taşınmaz 2. bodrum katında sığınak ile kazan dairesi; l.Bodrum katında 10 adet garaj kapıcı dairesi ile bina girişi; zemin katında 2 adet mesken; l.normal katı dahil olmak üzere diğer tüm normal katlarında 2’şer adet mesken yer almakta olup, binada toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu taşınmaz ana gayrimenkulün; 9 Normal katında, bina girişinin sağ yan tarafında, kuzeybatı cepheli 91 bağımsız bölüm numaralı Bürodur. Satışa konu taşınmaz yaklaşık 78 brüt,43 net kullanım alanına sahip olup 1 oda, 1 salon, açık mutfak, banyo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Yapı Maliyet Bedeli (78 m2) x 1450 TL/m2 x 0.95= 107.445,00 TL
Keşif Tarihli Arsa Değeri (19.5 m2) x 7500 TL/m2 = 146.250,00 TL
Taşınmazın Keşif Tarihli Toplam Değeri = 253.695,00 TL
Adresi: Mücahitler Mah. 52049 Nolu Sokak No: 3/904Şehitkamil / GAZİANTEP
İmar Durumu: Var , Ayrıntısı taşınmaz özelliklerinde belirtilmiştir.
Kıymeti: 253.695,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
1. Satış Günü: 04/02/2022 günü 14:10 – 14:15 arası
2. Satış Günü: 02/03/2022 günü 14:10 – 14:15 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Şehitkamil/GAZİANTEP
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Mücahitler Mahallesi, Topraklık Mevkii1056 ada 8 parsel 9. Kat 92 nolu bağımsız bölümde kayıtlı 60/8075 arsa paylı taşınmaz büro niteliğindedir. Şehitkamil Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinden alınan güncel imar durumu ve imar durum bilgisine göre, taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Şehitkamil uygulama imar planına göre Ayrık nizam, Hmax:36.5 m, ön bahçe mesafesi: 10 m, Yan bahçe mesafeleri toplamı:10 m, arka bahçe mesafesi h/2 m, Taks:0.35 Kaks:1.8 yapılaşma koşulları ile Konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın çevresinde ağırlıkla taşınmaz ile benzer özelliklere sahip konut alanları yer almaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi sıva üzeri boyalıdır.Ana taşınmaz 2. bodrum katında sığınak ile kazan dairesi; l.Bodrum katında 10 adet garaj kapıcı dairesi ile bina girişi; zemin katında 2 adet mesken; l.normal katı dahil olmak üzere diğer tüm normal katlarında 2’şer adet mesken yer almakta olup, binada toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu taşınmaz ana gayrimenkulün; 9 Normal katında, bina girişinin sağ yan tarafında, kuzeybatı cepheli 92 bağımsız bölüm numaralı Bürodur. Satışa konu taşınmaz yaklaşık 57 brüt,32 net kullanım alanına sahip olup 1 oda, 1 salon, açık mutfak, banyo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Yapı Maliyet Bedel (57 m2) x 1450 TL/m2 x 0.95 =78.517.50 TL
Keşif Tarihli Arsa Değeri (15 m2) x 7500 TL/m2= 112.500,00 TL
Taşınmazın Keşif Tarihli Toplam Değeri = 191,017.50 TL
Adresi: Mücahitler Mah. 52049 Nolu Sokak No: 3/905Şehitkamil / GAZİANTEP
İmar Durumu: Var , Ayrıntısı taşınmaz özelliklerinde belirtilmiştir.
Kıymeti: 191.017,50 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
1. Satış Günü: 04/02/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü: 02/03/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Şehitkamil/GAZİANTEP
5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Mücahitler Mahallesi, Topraklık Mevkii1056 ada 8 parsel 9. Kat 93 nolu bağımsız bölümde kayıtlı 78/8075 arsa paylı taşınmaz büro niteliğindedir. Şehitkamil Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinden alınan güncel imar durumu ve imar durum bilgisine göre, taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Şehitkamil uygulama imar planına göre Ayrık nizam, Hmax:36.5 m, ön bahçe mesafesi: 10 m, Yan bahçe mesafeleri toplamı:10 m, arka bahçe mesafesi h/2 m, Taks:0.35 Kaks:1.8 yapılaşma koşulları ile Konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın çevresinde ağırlıkla taşınmaz ile benzer özelliklere sahip konut alanları yer almaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi sıva üzeri boyalıdır.Ana taşınmaz 2. bodrum katında sığınak ile kazan dairesi; l.Bodrum katında 10 adet garaj kapıcı dairesi ile bina girişi; zemin katında 2 adet mesken; l.normal katı dahil olmak üzere diğer tüm normal katlarında 2’şer adet mesken yer almakta olup, binada toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu taşınmaz ana gayrimenkulün; 9 Normal katında, bina girişinin sağ arka tarafında, kuzeydoğu ve kuzeybatı cepheli 93 bağımsız bölüm numaralı Bürodur. Satışa konu taşınmaz yaklaşık 77 brüt 43net kullanım alanına sahip olup 1 oda, 1 salon, açık mutfak, banyo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Yapı Maliyet Bedeli (43 m2) x 1450 TL/m2 x 0.95= 59.232.50 TL
Keşif Tarihli Arsa Değeri (19.5 m2) x 7500 TL/m2 = 146.250,00 TL
Taşınmazın Keşif Tarihli Toplam Değeri = 205.482.50 TL
Adresi: Mücahitler Mah. 52049 Nolu Sokak No: 3/906Şehitkamil / GAZİANTEP
İmar Durumu: Var ,Ayrıntısı taşınmaz özelliklerinde belirtilmiştir.
Kıymeti: 205.482,50 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
1. Satış Günü: 04/02/2022 günü 14:50 – 14:55 arası
2. Satış Günü: 02/03/2022 günü 14:50 – 14:55 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Şehitkamil/GAZİANTEP
6 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Mücahitler Mahallesi, Topraklık Mevkii1056 ada 8 parsel 9. Kat 95 nolu bağımsız bölümde kayıtlı 60/8075 arsa paylı taşınmaz büro niteliğindedir. Şehitkamil Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinden alınan güncel imar durumu ve imar durum bilgisine göre, taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Şehitkamil uygulama imar planına göre Ayrık nizam, Hmax:36.5 m, ön bahçe mesafesi: 10 m, Yan bahçe mesafeleri toplamı:10 m, arka bahçe mesafesi h/2 m, Taks:0.35 Kaks:1.8 yapılaşma koşulları ile Konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın çevresinde ağırlıkla taşınmaz ile benzer özelliklere sahip konut alanları yer almaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi sıva üzeri boyalıdır.Ana taşınmaz 2. bodrum katında sığınak ile kazan dairesi; l.Bodrum katında 10 adet garaj kapıcı dairesi ile bina girişi; zemin katında 2 adet mesken; l.normal katı dahil olmak üzere diğer tüm normal katlarında 2’şer adet mesken yer almakta olup, binada toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu taşınmaz ana gayrimenkulün; 9 Normal katında, bina girişinin arka tarafında, kuzeybatı cepheli 95 bağımsız bölüm numaralı Bürodur. Satışa konu taşınmaz yaklaşık 57 brüt,32 net kullanım alanına sahip olup 1 oda, 1 salon, açık mutfak, banyo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Yapı Maliyet Bedeli (57 m2) x 1450 TL/m2 x 0.95 = 78.517.50 TL
Keşif Tarihli Arsa Değeri (15 m2) x 7500 TL/m2 = 112.500,00 TL
Taşınmazın Keşif Tarihli Toplam Değeri = 191,017.50 TL
Adresi: Mücahitler Mah. 52049 Nolu Sokak No: 3/908 Şehitkamil / GAZİANTEP
İmar Durumu: Var ,Ayrıntısı taşınmaz özelliklerinde belirtilmiştir.
Kıymeti: 191.017,50 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
1. Satış Günü: 04/02/2022 günü 15:10 – 15:15 arası
2. Satış Günü: 02/03/2022 günü 15:10 – 15:15 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Şehitkamil/GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Açık artırma ilanının tapuda adresi bulunan varsa ilgililere tebliğ edilmesine, adresi bulunmayan ilgililere İ.İ.K. 127.Madde hükümlerinin uygulanmasına, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanının adresi bulunmayan, bulunamayan bu ilgililere tebligat (tebliğ) yerine geçmesine,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/100724 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/11/2021(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
