T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ

2020/14398 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 903 Ada, 8 Parsel, K.KIZILHİSAR Mahalle/Köy, KARANLIK DERE Mevkii, D BLOK 5. KAT 23 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Gayrimenkulün Tanımı:Anagayrimenkul 7391.73 m2 yüz ölçümüne sahip 903 ada, 8 parsel üzerinde 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas sistemde 5 Blok olarak inşa edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu D blok,Bodrum + zemin + 5 normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bina girişi projesinde ve mahallinde Zemin kat güney cepheden planlanmış ve uygulanmıştır. Ana taşınmazın dış cephesi sıva üzeri boyalıdır.D blok l.Bodrum katında ortak kullanım alanları ile bina girişi; zemin katında 4 adet mesken; l.normal katı dahil olmak üzere diğer tüm normal katlarında 4’er adet mesken yer almakta olup, binada toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Gayrimenkulün İç Mekân Özellikleri: Konu taşınmaz ana gayrimenkulün D blok; 5. normal katında, bina girişinin sol arka tarafında, kuzey ve batı cepheli 23 bağımsız bölüm numaralı Meskendir. Taşınmaz yaklaşık 157 brüt,112 net kullanım alanına sahip olup 3 oda, 1 salon, mutfak, 1 antre, 1 banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Adresi: K.Kızılhisar Mahallesi 102306 Nolu Sokak15/D/23 Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü (Ana Taş)7.391,73 m2
Arsa Payı2050/246391
İmar DurumuParsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Ayrık nizam, Hmax:12.5 m, ön bahçe mesafesi: 5 m, Yan bahçe mesafeleri toplamı:21 m, arka bahçe mesafesi h/2 m, Taks:0.35 Kaks:1.55 Konut alanı.
Kıymeti400.767,50 TL
KDV Oranı%1
Kaydındaki ŞerhlerTapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü10/12/2021 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü07/01/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi Ek Bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP
2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 903 Ada, 8 Parsel, K.KIZILHİSAR Mahalle/Köy, KARANLIK DERE Mevkii, C BLOK 1. KAT 5 Nolu Bağımsız Bölüm Anagayrimenkul 7391.73 m2 yüz ölçümüne sahip 903 ada, 8 parsel üzerinde 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas sistemde 5 Blok olarak inşa edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu C Blok,Bodrum + zemin + 5 normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bina girişi projesinde ve mahallinde 1. Bodrum kat güney cepheden planlanmış ve uygulanmıştır. Ana taşınmazın dış cephesi sıva üzeri boyalıdır.C Blok l.Bodrum katında ortak kullanım alanları ile bina girişi; zemin katında 4 adet mesken; l.normal katı dahil olmak üzere diğer tüm normal katlarında 4’er adet mesken yer almakta olup, binada toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Gayrimenkulün İç Mekân Özellikleri:Konu taşınmaz ana gayrimenkulünC Blok; 1. Normal katında, bina girişinin sağ ön tarafında, güney ve doğu cepheli 5 bağımsız bölüm numaralı Meskendir. Taşınmaz yaklaşık 157 brüt,112 net kullanım alanına sahip olup 3 oda, 1 salon, mutfak, 1 antre, 1 banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Adresi: K.Kızılhisar Mah. 102306 Nolu Sokak No: 15/C/5 Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü (Ana Taş): 7.391,73 m2
Arsa Payı2030/246391
İmar Durumu: Parsel Ayrık nizam, Hmax:12.5 m, ön bahçe mesafesi: 5 m, Yan bahçe mesafeleri toplamı:21 m, arka bahçe mesafesi h/2 m, Taks:0.35 Kaks:1.55 yapılaşma koşulları ile Konut alanında kalmaktadır
Kıymeti401.667,50 TL
KDV Oranı%1
Kaydındaki ŞerhlerTapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü10/12/2021 günü 10:15 – 10:20 arası
2. Satış Günü07/01/2022 günü 10:15 – 10:20 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi Ek Bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP 3 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 903 Ada, 8 Parsel, K.KIZILHİSAR Mahalle/Köy, KARANLIK DERE MEVKİ Mevkii, E BLOK 4. KAT 20 Nolu Bağımsız Bölüm Anagayrimenkul 7391.73 m2 yüz ölçümüne sahip 903 ada, 8 parsel üzerinde 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas sistemde 5 Blok olarak inşa edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu E Blok,Bodrum + zemin + 5 normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bina girişi projesinde ve mahallinde 1. Bodrum kat kuzey cepheden planlanmış ve uygulanmıştır. Ana taşınmazın dış cephesi sıva üzeri boyalıdır.E Blok l.Bodrum katında ortak kullanım alanları ile bina girişi; zemin katında 4 adet mesken; l.normal katı dahil olmak üzere diğer tüm normal katlarında 4’er adet mesken yer almakta olup, binada toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Gayrimenkulün İç Mekân Özellikleri: Konu taşınmaz ana gayrimenkulün E Blok; 4. Normal katında, bina girişinin sol arka tarafında, güney ve batı cepheli 20 bağımsız bölüm numaralı Meskendir. Taşınmaz yaklaşık 157 brüt,112 net kullanım alanına sahip olup 3 oda, 1 salon, mutfak, 1 antre, 1 banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.AdresiK.Kızılhisar Mah. 102306 Nolu Sokak No: 15/E/20 Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü (Ana Taş): 7.391,73 m2
Arsa Payı2060/246391
İmar DurumuParselAyrık nizam, Hmax:12.5 m, ön bahçe mesafesi: 5 m, Yan bahçe mesafeleri toplamı:21 m, arka bahçe mesafesi h/2 m, Taks:0.35 Kaks:1.55 yapılaşma koşulları ile Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti401.667,50 TL
KDV Oranı%1
Kaydındaki ŞerhlerTapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü10/12/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü07/01/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi Ek Bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP4 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 270 Ada, 507 Parsel, GAZİ Mahalle/Köy, 1. Çatalkoz Mevkii, B Blok Zemin Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm Anagayrimenkul 1319.12 m2 yüz ölçümüne sahip 270 ada, 507 parsel üzerinde 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas sistemde 2 blok olarak inşa edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu B Blok,Bodrum + zemin + 3 normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bina girişi projesinde ve mahallinde Zemin kat güney cepheden planlanmış ve uygulanmıştır.Ana taşınmazın dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. B Blok Bodrum katında 6 adet garaj, kalorifer dairesi ile sığınak; zemin katında 2 adet dükkan, kapıcı dairesi ve bina girişi; l.normal katı dahil olmak üzere diğer tüm normal katlarında 2’şer adet mesken yer almakta olup, binada toplam 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Gayrimenkulün İç Mekân Özellikleri: Konu taşınmaz B Blok; Zemin katında, bina girişinin arka tarafında, doğu, batı ve kuzey cepheli 8 bağımsız bölüm numaralı Dükkandir. Taşınmaz yaklaşık 105 brüt, 130 net kullanım alanına sahip olup tek hacimden oluşmaktadır.3/Byapı sınıfında betonarme karkas sistemde brüt 105 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. 3/B sınıfı yapıların m2 birim imalat maliyeti 1450 TL’ dir. Yapı yaklaşık 15 yıllık olup, yıpranma payı % 10 olarak alınmıştır.AdresiGazi Mah. 24001 Nolu Sokak No: 7/B/ Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü (Ana Taş): 1.319,12 m2
Arsa Payı70/1320
İmar Durumu:Parsel Ayrık nizam, Hmax:3 Kat m, ön bahçe mesafesi: 5 m, Yan bahçe mesafeleri toplamı:8.5 m, arka bahçe mesafesi h/2 m, Taks:0.35 Kaks:1.15 yapılaşma koşulları ile Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti697.025,00 TL
KDV Oranı%18
Kaydındaki ŞerhlerTapu kaydından olduğu gibidir.
1. Satış Günü10/12/2021 günü 10:45 – 10:50 arası
2. Satış Günü07/01/2022 günü 10:45 – 10:50 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi Ek Bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP –

Satış şartları :1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/14398 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.21/10/2021(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.

https://www.ilan.gov.tr/ilan/872060/emlak/konut/gaziantep-sahinbeyde-3-1-daire-icradan-satiliktir-coklu-satis-