T.C.
NİZİP İCRA DAİRESİ
2021/871 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İli, Nizip İlçesi, Fatihsultan Mh, Hazımoğlu Yolu Mevkii, 1748 Ada, 1 Parselde 2.300,18m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği arsa olan DÜKKAN nitelikli zemin kat 10 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz. Taşınmaz tam hisselidir. Taşınmaz işyeri olup boş durumdadır. Taşınmaz ilçe merkezinde bulunmakta ve tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın ulaşım durumu kolay olup, yakın çevresinde ve bulunduğu hastane caddesinde yoğun olarak eczane, gözlükçü ve emlakçılık yapan işyerleri mevcuttur. Parsel üzerindeki binanın batısı bölgenin ana arterlerinden hastane caddesine cepheli olup, doğu güney ve kuzey cepheleri imar yoludur. Kat irtifakı projesinde parsel üzerindeki bina bodrum kat+zemin kat+3 adet normal kat olarak projelendirilmesine karşın yapılan incelemede parsel üzerinde bodrum kat+zemin kat+asma kat+3 adet normal kat olmak üzere toplam 6 katlı binanın mevcut olduğu görülmüştür. Kat irtifak projesine göre bodrum kat sığınak, kapıcı dairesi ve garaj olarak ortak kullanım alanı, zemin kat bina girişi ve dükkan normal katlar ise her katta 4 adet olmak üzere mesken olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiş ve asansörlü olup, 9-10 yaşlarındadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Merdiven kovasının duvarları sıvalı ve su bazlı boya üzerine sedef boya ile boyalı olup, merdiven basımları mermer döşelidir. Parsel üzerindeki bina ayrık nizam olarak inşa edilmiştir. Kat irtifakı projesine göre dükkan zemin kattan oluşmakta iken yerinde ortak kullanım alanı olan bodrum kattan katılmak ve içerisine asma kat inşa edilmek suretiyle 3 katlı dükkan olarak yapıldığı görülmüştür. Bodrum kat depo olarak kullanılmakta olup, inşaat alanı net 77,00m²dir. Zemin kat işyeri olarak inşa edilmiş olup, inşaat alanı net 77,00m²dir. Zemin katın duvarları sıvalı ve plastik boya ile boyalı olup, tabanı seramik döşelidir. Asma kat büro şeklinde inşa edilmiş olup, inşaat alanı net 58,00m²dir. Dükkanın dış cephesi alüminyum kaplamadır. Dükkanın elektrik ve su tesisatı mevcut olup, merdivenleri demir doğramadan, kapı ve pencereleri alüminyum doğramadan yapılmıştır.
Adresi : Fatih Sultan Mah, Hacıbekir Sk, Hatice Kübra Apt, No:18 Nizip / GAZİANTEP
Arsa Payı : 77/3025
İmar Durumu : Ayrık nizam 4 kat ticaret ve konut alanında(Taks=0,35, Kaks=1,40) kalmaktadır.
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/03/2022 günü 11:50 – 12:00 arası
2. Satış Günü : 06/04/2022 günü 11:50 – 12:00 arası
Satış Yeri : Şıhlar Mahallesi Avkan Sokak No:2A Nizip Belediyesi Mezat Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/871 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
