T.C.
NURDAĞI
İCRA DAİRESİ
2020/127 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZINÖzellikleri:İhale konu taşınmaz; Gaziantep İli Nurdağı İlçesi Noğaylar Mahallesi Köyiçi Mevkii 247 parseldeki Avlulu Kargir Ev niteliğindeki taşınmazın 4/15 hissesi ihale edilecektir.Parsel üzerinde 1 depo, 1 ahır ve yemlik 3 ev bulunmaktadır. Arsa: Düzlük bir yapıya sahiptir. Çevresi seyrek şekilde tek katlı mesken ve ahır yapılarıyla yapılaşmıştır.Köy içindedir. belediyenin elektrik su kanalizasyon gibi hizmetlerden yararlanmaktadır. Depo: 35,00 m2’dir. Basit yapı niteliğindedir. Yaklaşık 41-50 yıllık olup sıva eksikliği ve bakımsızlığı vardır. Ahır ve Yemlik:60,90 m2’dir.Basit yapı niteliğindedir. Yaklaşık 41-50 yıllık olup sıva eksikliği ve bakımsızlığı vardır. 1. Ev:93,50 m2’dir. Betorname karkas yapı niteliğindedir.Yaklaşık 21-30 yıllık bir yapıdır. Halen kullanılmaktadır. 2. Ev:70,20 m2’dir. Yığma kargir yapı niteliğindedir. Yaklaşık 21-30 yıllık bir yapıdır. Halen kullanılmaktadır. 3. Ev:104,00 m2’dir. Betorname karkas yapı niteliğindedir.Yaklaşık 21-30 yıllık bir yapıdır. Halen kullanılmaktadır. İhale konusu taşınmazın 4/15 hissesi 58.240,23 TL olark kıymet takdir edilmiştir.Adresi: Gaziantep İli Nurdağı İlçesi Noğaylar Mahallesi Nurdağı / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 3.360,00 m2 ,
Arsa Payı: 4/15,
İmar Durumu: Yok
Kıymeti: 58.240,23 TL ,
KDV Oranı: %18Kaydındaki Şerhler: Muhdesat: Konut, üzerindeki ev ökkeş remzi,bekir,mehmet hilmive bilal koç’a aittir.
1. Satış Günü: 10/01/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü: 04/02/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri: Fatih mah.Yeni Nurdağı Hükümet Konağı Binası Nurdağı İcra Müdürlüğü Odası Önü Nurdağı/GAZİANTEP
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İhale konusu taşınmaz; Gaziantep İli Nurdağı İlçesi Noğaylar Mahallesi Kıraç Mevkii 44 parseldekitarla niteliğindeki taşınmazın 1/5 hissesi ihale edilecektir. Taşınmaz imar planı dışında kalmaktadır. Taşınmazın Mısır ekilidir. Taşınmaz kendi imkanları ile sondajdan sulanan 1. Sınıf sulu tarla arazisidir. Taşınmazın toprak özelliği bakımından killi tınlı ve derin toprak yapısına sahip olup taşssız , sulu ve %1-2 eğimlidir.Taşınmaz üzerinde bölge şartlarında ve ekolojisinde her türlü ürün yetiştiriciliğine uygundur. Taşınmaz otoban yolunun 25 m güneyindedir. İhale konusu taşınmazın 1/5 hissesi 50.000,00 TL olarak kıymet takdir edilmiştir.
Adresi: Gaziantep İli Nurdağı İlçesi Noğaylar Mahallesi Nurdağı / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 10.000 m2 ,
Arsa Payı: 1/5 ,
İmar Durumu: Yok
Kıymeti: 50.000,00 TL ,
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Beyan: 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi gereğince kısıtlıdır
1. Satış Günü: 10/01/2022 günü 14:10 – 14:15 arası
2. Satış Günü: 04/02/2022 günü 14:10 – 14:15 arası
Satış Yeri: Fatih mah.Yeni Nurdağı Hükümet Konağı Binası Nurdağı İcra Müdürlüğü Odası Önü Nurdağı/GAZİANTEP
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:İhale konusu taşınmaz; Gaziantep İli Nurdağı İlçesi Noğaylar Mahallesi Kepir Mevkii 118 parseldeki bağ niteliğindeki taşınmazın 1/4 hissesi ihale edilecektir. Taşınmaz imar planı dışındadır. Taşınmazın sürülü 1. sınıf tarım arazisidir. Üzerinde yapı ve ağaç yoktur. Taşınmaz toprak özelliği bakamından killi tınlı ve derin toprak yapısına sahip olup taşssız, susuz ve %1-2 eğimlidir. Taşınmaz üzerinde bölge şartlarında ve ekolojisinde her türlü ürün yetiştiriciliğine uygundur. Taşınmaz Otoban yolunun 100 m güneyindedir. İhale konusu taşınmazın 1/4 hissesi 18.190,50 TL olarak kıymet takdir edilmiştir.
Adresi: Gaziantep İli Nurdağı İlçesi Noğaylar Mahallesi Nurdağı / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 4.200 m2 ,
Arsa Payı: 1/4 ,
İmar Durumu: Yok
Kıymeti: 18.190,50 TL ,
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Beyan : 3083 Sayılı Yasanın 13. maddesi gereğince kısıtlıdır
1. Satış Günü: 10/01/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
2. Satış Günü: 04/02/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
Satış Yeri: Fatih mah.Yeni Nurdağı Hükümet Konağı Binası Nurdağı İcra Müdürlüğü Odası Önü Nurdağı/GAZİANTEP
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:İhale konusu taşınmaz; Gaziantep İli Nurdağı İlçesi NoğaylarMahallesi Kepir Mevkii 121 parseldeki bağ niteliğindeki taşınmazın 1/4hissesi ihale edilecektir.Taşınmaz imar planı dışında kalmaktadır. Taşınmazın sürülü 1. sınıf tarım arazisidir. Üzerinde yapı ve ağaç yoktur. Taşınmaz toprak özelliği bakımından killi tınlı ve derin toprak yapısına sahip olup taşsız, susuz ve %1-2 eğimlidir. Taşınmaz üzerinde bölge şartlarında ve ekolojisinde her türlü ürün yetiştiriciliğine uygundur. Taşınmaz Otoban yoluna kuzeyden cephelidir.İhale konusu taşınmazın 1/4 hisssesi 13.126,50 TL olarak kıymet takdir edilmiştir.
Adresi: Gaziantep İli Nurdağı İlçesi Noğaylar Mahallesi Nurdağı / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 2.917,00 m2 ,
Arsa Payı: 1/4 ,
İmar Durumu: Yok
Kıymeti: 13.126,50 TL ,
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Beyan : 3083 Sayılı Yasanın13. maddesi gereğince kısıtlıdır
1. Satış Günü: 10/01/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü: 04/02/2022 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri: Fatih mah.Yeni Nurdağı Hükümet Konağı Binası Nurdağı İcra Müdürlüğü Odası Önü Nurdağı/GAZİANTEP
5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:İhale konusu taşınmaz; Gaziantep İli Nurdağı İlçesi Noğaylar Mahallesi Köyiçi Mevkii 140 Parseldeki değirmen niteliğindeki taşınmazın 1/15 hissesi ihale edilecektir. Taşınmaz imar dışında kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz tarla arazisi olduğu görüldüğü, taşınmaz üzerinde yapı ve ağaç yoktur. Taşınmazın cinsi tapu kaydında “Değirmen” olarak yazılmasının sebebi bu taşınmazın üzerinde eskiden değirmen olmasından kaynaklanmakta olup günümüzde tarla arazisi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz toprak özelliği bakımından killi tınlı ve derin toprak yapısına sahipolup taşssız, susuz ve %1-2 eğimlidir. Taşınmaz 1. sınıf kuru tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde bölge şartlarında ve ekolojisinde her türlü ürünyetiştiriciliğine uygundur. Noğaylar Mahallesinin 300 m güneydoğusundadır. Otoban yolunun da yaklaşık 200 m kuzeyindedir.İhale konu taşınmazın 1/5 hissesi 3.333,33 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi: Gaziantep İli Nurdağı İlçesi Noğaylar/Nurdağı Nurdağı / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 2.500 m2 ,
Arsa Payı: 1/15 ,
İmar Durumu: Yok
Kıymeti: 3.333,33 TL ,
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Beyan: Takbis kaydında taşınmazın hisseler toplamı 1/1 olmadığından taşınmaza yönelik hisse hatası mevcuttur.1. Satış Günü: 10/01/2022 günü 14:40 – 14:45 arası
2. Satış Günü: 04/02/2022 günü 14:40 – 14:45 arası
Satış Yeri: Fatih mah.Yeni Nurdağı Hükümet Konağı Binası Nurdağı İcra Müdürlüğü Odası Önü Nurdağı/GAZİANTEP
Satış şartları :1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6-Adresi belli olmayan ilgililere gazete ve elektronik ilanın İİK 127 maddesi gereği tebliğ yerine geçecektir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/127 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/09/2021(İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
